正文

乐居买房讯  万科璞园重庆万科5进中央公园的战略重心项目，位于中央公园北高端低密宜居区，8大公园环绕，约1.5容积率，约1.7公里享受中央公园600万方旗舰商务体，4横4纵4轨环伺接驳城市脉络，距离5号线悦港大道站约550米。在售【璞琇】纯洋房组团，重庆万科2023款创变洋房首次落地，建面约90-125㎡臻装洋房，为新中产需求量身定制多个景观生活场。

万科璞园以和而不同的建筑理念，划界列席。项目特邀梁黄顾设计事务所主创设计师高方明担任项目主创设计，将融合建筑与自然新生的格调人居，临现重庆。其中先锋实景示范区，就是璞园生活理念的雏形昭示，预鉴项目未来臻奢的生活方式。建面约140㎡锋景洋房和建面约156㎡锋嶺联排，两大划界匠筑，重构当代极致生活。

项目信息

万科璞园，占地123亩，总建筑面积约12.4万平米，分南北两个组团，容积率仅1.17%，绿化率达35%。

项目住宅仅有洋房、叠拼别墅两种物业形态，居住圈层非常纯粹。而且综合容积率仅约1.5，是区域内首屈一指的低密宜居居住区。项目目前有装修洋房和联排别墅在售，方厅装修洋房在售建面约99㎡-140㎡户型，建面均价约20000元/㎡，总价约210-300万/套；联排在售建面约156㎡户型，总价约370-450万/套；更多详情请致电售楼处。其中主要产品方厅装修洋房，带中央空调。新房系统，还拥有约89%超高得房率。

三大社区空间

一园两环四院九庭

目前市面上传统的洋房社区，为保证社区的绿化率，做了大量观赏性景观，却压缩了可供居民活动的交互空间。而万科璞园洋房组团一别于传统的洋房社区空间，充分利用宅间空间、中庭景观、架空层三大社区空间，将景观与配套纳入统一的空间体系，打造了一园两环四院九庭场景体系，每一个场景既是景观区，又是可供居民活动的交互区。

特别值得一提的是，项目约1.3万方区域罕见超大中庭，集林地景观、阳光草坪、多重主题庭院为一体，将台地与山林巧妙融合，构建儿童、康体、j先生、会客、休闲等多重主题庭院，满足每一位家庭成员的社区活动需求。

全方位配套

中央公园版块拥有数量众多的轨道网络，板块内有已通车的10号线，和在建中的轨道5号、9号线。板块三公里范围内，还有另外4条轨道，包括已通车的3、6号线，规划的14、15号线，区域共有7条轨道交通。未来，项目所在的这一区域将成为整个重庆轨道交通最便捷的区域之一。而万科璞园项目距离在建中的9号线轻轨花石沟站、以及在建中的5号线悦港大道站直线距离都未超过800米，双轨道双站点交汇，交通非常便利。

在医疗配套方面，项目直线距离约3公里是2019年投入使用的，能辐射整个两江新区的三甲医院——渝北区人民医院。同时，直线距离约3公里可到达渝北区中医院。这两家医院都拥有完善的医疗设施和强大的医资力量，口碑也不错，能为业主及家人提供完善的医疗保障，满足日常医疗所需。

大型商业配套方面，项目所在的中央公园北区是以两江国际商务中心为其核心的商业配套，距项目约3公里左右，吃喝娱乐购物在这里都可以满足

2021年12月底，渝北吾悦广场、龙湖重庆公园天街、中粮重庆大悦城盛大开业，项目所在的中央公园区域再次聚焦全重庆目光，作为两江国际中心备受期待的商业内容，中粮重庆大悦城汇集10大主力店、20%重庆首店、30%餐饮旗舰店、40%区域特色店，高端品牌阵容提档区域商业能级，将成为西南潮流体验式目的地。

而且约3公里的直线距离是从住区到商圈最恰到好处的距离，既能享受城市的繁华和便利，又能将商圈的拥堵、嘈杂拒之门外，离尘不离城，可从容的享受到生活尺度的进退。与此同时，项目自身规划有约1000方的社区商业，能满足业主日常居家购物所需。