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乐居买房讯  12月10-16日，重庆中心城区共计有11个楼盘取得预售许可证，新增商品住宅房源925套。

与上周的拿证情况相比，本周楼市情况好转明显，供应和需求正在逐步恢复到疫前水平，新增商品住宅房源，环比上涨了221%。随着全国各地防控政策的优化，各大房企开始了年底抢收，加大供应提升货源储备的同时，还优化各种优惠方案，旨在2022年年底，打一场漂亮的攻坚战。

回到本次的拿证情况来看，本周的11个拿证项目分别位于渝北区、渝中区、北碚区和九龙坡区，江北区、南岸区、巴南区、大渡口区、沙坪坝区本周暂无项目取证。

渝北区的拿证项目最多，共计有7个项目取证，大部分项目位于中央公园、悦来等热门板块，房源393套。产品业态涵盖了洋房、小高层和别墅三类，户型区间78-149㎡，跨度较大，供选择的范围较多。

其次便是九龙坡区，区内共计有2个项目取得了预售许可证，分别为陕建凤栖学府和学樘金茂悦。陕建凤栖学府本次套内66-138㎡洋房取证，房源114套；学樘金茂悦本次小高层取证，套内62-71㎡，房源102套。

值得一提的是，本次渝中区有一个项目取证，便是万科的翡翠湖山项目，本次2栋高层取证，套内面积79-103㎡，房源252套。

从产品业态来看，本周拿证房源洋房459套、高层（含小高层）房源424套、别墅房源42套。

洋房共计有6个项目主推，主要位于渝北区、北碚区和九龙坡区，套内面积66-149㎡，单价约1.2万元/㎡起。高层房源主要有3个项目主推，其中万科翡翠湖山主推高层，保利和光尘樾和学樘金茂悦主推小高层。别墅房源主要由象屿光海和招商渝天府主推，均是主推叠拼别墅，套内面积114-198㎡。

从价格来看，本周11个项目套内均价约22510元/㎡，与上一周均价21245元/㎡相比，环比上涨6%。

具体来看，本周备案套内单价最低的为中骏弘阳樾景台，位于北碚区，主推套内约83㎡洋房，备案单价约12222元/㎡（规划2号楼1单元3-1）；备案价最高的重庆中央公园悦府，主推套内约107-149㎡洋房，备案单价约34373元/㎡（规划B-15号楼1单元3-1）。

总的来看，本周11个拿证楼盘中，在1万元/㎡以下的楼盘0个，备案价1万元-2万元/㎡（不含）的楼盘4个，2万元-3万元/㎡（不含）的楼盘6个，3万元/㎡及以上的楼盘共计1个。

具体来看：

12月15日，重庆中央公园悦府规划B-4号楼取得预售许可证，许可证号为：渝住建委（2022）预字第（750）号；规划B-15号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（749）号。

从公布的信息来看，此次获批范围规划B-4号楼、规划B-15号楼共计19套，套内面积约107-149㎡，拟售单价（套内）约34373元/㎡（规划B-15号楼1单元3-1）。

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12月13日，中骏弘阳樾景台规划2号楼取得预售许可证，许可证号为：渝住建委（2022）预字第（753）号。

从公布的信息来看，此次获批范围规划2号楼共计64套，套内面积约83㎡，拟售单价（套内）约12222元/㎡（规划2号楼1单元3-1）。

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