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乐居买房讯  12月17-23日，重庆中心城区共计有10个楼盘取得了预售许可证，共新增商品住宅房源1214套。

年底加大供应，本周拿证房源相比较上一周来看，有所增加。从市场逐步恢复活力开始，拿证情况逐步破千，一直呈现出逐步上升的趋势。而本周大量高层房源取证，房源数较多，占了总房源数的83%。

回到本次的拿证情况来看，本周的10个拿证项目分别位于渝北区、北碚区、九龙坡区、江北区、南岸区、巴南区、大渡口区、沙坪坝区，渝中区本周暂无项目取证。

本周拿证项目分布比较平均，各个城区平均有1-2个项目取证。渝北区和北碚区各有2个项目取证，其它区域内均有1个项目取得了预售许可证，涵盖了别墅、洋房、高层房源，户型跨度较大，适合人群也比较多，选择性较强。

从产品类型来看，本周1214套房源中，洋房房源178套，高层房源（包含小高层）1006套，别墅房源30套。

本周仅有4个项目有洋房推出，其中3个项目主推，主要位于北碚区和巴南区，户型区间67-109㎡，套内单价约1.5-1.7万元/㎡。

而高层房源，本周共计有5个项目推出，分别是招商1872、卓越天元、香港置地启元主推高层，户型区间71-111㎡（套内）；万科清水甲第和焕城主推小高层，户型区间75-94㎡（套内）；

本周仅有龙兴国际生态新城和中国铁建山语桃源推出联排别墅，户型区间122-279㎡，其中龙兴国际生态新城有着大面积别墅房源，单价约1万元/㎡。

从价格来看，本周10个项目套内均价约21341元/㎡，与上一周均价22510元/㎡相比，环比下降5.2%。

具体来看，本周备案套内单价最低的为龙兴国际生态新城，位于渝北区，主推套内约236-279㎡联排别墅，备案单价约10703元/㎡（规划11号楼1单元负1-1）；备案价最高的香港置地启元，主推套内约70-97㎡高层，备案单价约37828元/㎡（规划1号楼1单元4-5）。

总的来看，本周10个拿证楼盘中，在1万元/㎡以下的楼盘0个，备案价1万元-2万元/㎡（不含）的楼盘5个，2万元-3万元/㎡（不含）的楼盘4个，3万元/㎡及以上的楼盘共计1个。

具体来说：

12月22日，焕城规划7号楼、规划2号楼、规划4号楼取得预售许可证，许可证号为：渝住建委（2022）预字第（757）号。

从公布的信息来看，此次获批范围规划7号楼、规划2号楼、规划4号楼共计252套，套内面积约79-80㎡，拟售单价（套内）约17779元/㎡（规划2号楼1单元4-2）。

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12月22日，万科清水甲第规划7号楼、规划2号楼、规划1号楼取得预售许可证，许可证号为：渝住建委（2022）预字第（770）号。  

从公布的信息来看，此次获批范围规划7号楼、规划2号楼、规划1号楼共计332套，套内面积约75-94㎡，拟售单价（套内）约22807元/㎡（规划7号楼1单元5-2）。

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12月21日，香港置地启元规划1号楼取得预售许可证，许可证号为：渝住建委（2022）预字第（763）号。

从公布的信息来看，此次获批范围规划1号楼共计138套，套内面积约70-97㎡，拟售单价（套内）约37828元/㎡（规划1号楼1单元4-5）。

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