乐居买房讯 “开门红，1月热销1.8亿”、“狂飙！周末两天到访200+组”、“阳春抢房 单日劲销1000万”......近日，鼓吹地产回暖之风愈演愈烈。那么，重庆楼市真实状况到底如何？我们从客观数据一窥究竟。
根据克而瑞统计数据显示，1月重庆中心城区商品住宅供应量仅19.74万方，环比去年12月下降59% ；但成交量却有46.22万方，基本持平去年12月。
1月以来，房地产市场“暖风”频吹，利好首套住房的政策频出，释放出积极信号，一定程度上提振了市场信心。叠加春节假期三四线返乡置业热闹，同时，春节假期开发商的各种促销活动力度较大，也有效促成客户成交，让房地产市场“小阳春”有迹可循。
具体到中心城区各个区及板块来看，1月商品住宅成交数字最高的依然是渝北区，成交面积14.2万方，累计成交1234套。聚焦到板块上，中央公园板块、空港新城板块、蔡家依旧牢牢稳在前三甲，北区一直保持着楼市的高热度。
从项目维度来看，新年开局的前3强分别为万科清水甲第、重庆华南城和融创云鼎城 ，其中，万科清水甲第单月销售面积达到13591m²。在成交面积前十榜单中，很明显的看出，国央企的优势还在进一步扩大，10大热销楼盘中占据6席。
从成交业态维度来看，刚需置业聚集高层居多，改善更青睐洋房和别墅。1月高层产品中，热销前五的楼盘分别是恒大世纪城、万科清水甲第、融汇国际温泉城、学樘金茂悦和佳兆业滨江四季，洋房成交前五则是重庆华南城、融创云鼎城、科学城凤玺台、中国铁建山语桃源和首创光和城。
万科清水甲第销售中心现场
云璟销售中心现场
目前来看，2023年重庆楼市确实迎来了不错的开局，甚至出现了意想不到的“开门红”景象。与春节前各售楼部冷冷清清相比，春节后重庆部分售楼部的看房客确实开始多了起来。不过，这种短期热销一般是市场筑底性反弹，真正的市场变化或复苏迹象还有待继续观察。如果三四月份继续成交量较好延续一二月份态势，今年的市场应该就可以谨慎乐观。
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