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最近看到一个新盘的意境图，眼前一亮。

类似于游艇设计的门头和屋檐，大面积的落地窗，搭配淡雅木纹铝板和银灰色铝板装饰。

天湖岛又出新品了？

好像不太可能，那里早没有土地了。

原来，这张意境图出自一个即将入市的项目：信达印南山。

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你是不是和我一样，也被这张意境图勾起了兴趣。

那么问题来了，信达是谁？

这家开发商好像没怎么听说过？

相信我，稍微了解一下信达，你多半会惊掉下巴。

很多人听说过四大会计事务所、国有四大银行，但其实我国还有四大资产管理公司（简称AMC公司）。而信达就是我国4大资产管理公司之一。

在上世纪80代，随着改革开放的推进加速，我国大刀阔斧的开启了国企改革、民营经济改革、外资外贸经济转型、税制改革等各种改革。而这个过程中，还不够健全的商业银行体系逐渐出现各种金融乱象，无序放贷、信贷爆雷等问题频发。使得很多金融机构出现爆雷风险。

从1998年开始，国家意识到问题严重性，开始筹备银行不良信贷资产的专业处置机构。

在这样的大背景下，信达、华融、长城、东方四家由国家背书的资产管理公司应运而生了。

中国信达资产管理公司，成立于1999年4月，是经国务院批准，为有效化解金融风险、维护金融体系稳定、推动国有银行和企业改革发展而成立、财政部全资的国内首家金融资产管理公司。

信达的站位有多高不言而喻，他也常年稳居中国500强，实力雄厚。

截至2021年末，中国信达总资产高达15642.79亿元，股东权益高达1788.01亿元，是名副其实的万亿级巨无霸。

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或许很多人都没想到，这几年的信达地产逐渐成为了地产行业的一张“底牌”。

在四大资产管理公司的成立之初，任务都是比较明确和单一的。就是专门化解金融风险、维护金融体系稳定。其中，信达主要对口接收中国建设银行和国家开发银行的不良资产。

但在经历了2008年的“四万亿大潮”后，四大资管公司发现绝大多数金融风险都可以通过“货币宽松”给覆盖化解。于是有了危机感，纷纷开始自我革命，向市场化常规业务转型。

这其中，信达几乎可以说是做得最好的。

一方面，他在短短8、9年间，就完成了包括银行、证券、期货、信托、保险等业务的“金融全牌照”，其金融控股集团成型。

更重要的是，信达地产也应运而生。依托中国信达原本在不动产领域的资管业务资源，开辟了属于自己的不动产投资、融资、建设、管理的全生命周期建筑开发产业链。

随后，他跻身中国房地产百强企业；

布局北上广深等30多座大中城市；

再然后，他开发近200个项目；

多次荣获“鲁班奖”、“广厦奖”等权威奖项。

经过多年发展，信达地产对自己的定位更是逐渐清晰：专业特色的不动产资源整合商。

以“不良资产管理为根基”的信达地产，渐渐成长为支援很多项目的幕后掌舵者，当然他自己的独立开发也做得有声有色。简单来说，就算全中国大部分民营开发商甚至是国企品牌都爆雷了，他也不会。

因为他本就是背后为许多企业兜底的那个大佬。

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而发展至今，看上去信达地产早已不满足于只做房地产的“底牌”了，他正在成为地产行业的一张“新王牌”。

看看这些年信达在全国各大城市的标杆代表作，就能感受他的上进心有多强烈：

位于北京东二环的信达中心•东外39号，曾以首都核心高端住宅的身姿，在2022年楼市低迷期，创下了套均3500万，168套房源30分钟售罄，总成交金额约57亿的地产神话。

实景图

位于上海市杨浦区新江湾板块的信达•上海院子，以“中而不古，新而不洋”的理念演绎了一场新国风。“三街九坊十八巷”的中式格局，在上海城市中心营造出了“庭院深几许”的隐密意境，为上海别墅人群带去了耳目一新的新中式居住体验，销售均价达到13万元/㎡。还卖得特别好。

实景图

还有位于成都的信达•麓湖左岸，2022年6月首开，3小时狂销6个亿。

实景合成图

那可是在全国楼市最低迷的时期，居然还能取得这么火爆的成绩。

所以综合起来看，信达有实力；有格局；有追求；还有标杆代表作。。。

这样的信达地产让许多人意外，当然也值得其他房企尊重和把它当做强劲的对手。

甚至，我们可以说在房地产爆雷风险频发的当下，信达地产已成为中国房地产稳健发展的一股不可忽视的重要力量。

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其实，信达也早在2013年就进入了重庆。

这些年已相继推出了信达国际（写字楼）；信达•斓郡；信达•九珑郡等等项目。

其中，位于沙滨路的信达•斓郡，2020年首开当月去化率就超过95%，2021年更是“三开三罄”，销售流速远超同期市场平均水平。

实拍图

而位于大杨石板块的信达•九珑郡，则是2022年区域洋房成交均价的TOP1和成交套数的TOP2）。

意境图

加上今年即将新推的信达•印南山。

很明显，信达这张房地产的最后“底牌”和“新王牌”，已开始在重庆全面发力了。

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那么，信达•印南山到底是怎样一个项目呢？

它位于鹿角隧道的茶园隧道口，紧邻南山山麓，总体量约35万方。

在历经了“面粉比面包贵的时代”、“疫情时代”等洗礼后，现在重庆改善人群的喜好逐渐开始往便捷、低密、宜居的价值体系回归。

这也是印南山令人期待的地方。

1）它的交通仍有进一步提升的潜力。

就在上月，鹿角隧道正式开工。

这个工程意义重大：

它不仅是一条连接核心区与茶园、鹿角片区的快速干道；

它未来搭配黄桷坪大桥，还能迅速串联起九龙半岛和南岸，重庆西站和东站。

而信达印南山的具体区位，就在鹿角隧道茶园出口的北侧。通过内环向北向南很方便，通过鹿角隧道去中心城区也很方便。

同时，项目西南侧约200米就是24号线二期庆隆站（暂定名），3站即达重庆东站，穿过南山一站即达重庆交通大学站，随即过江通达九龙半岛、杨家坪商圈直至沙坪坝商圈。

2）信达看中的是主城最优质的生态资源南山的绝版土地，再不可能复制。

南山，对于每个重庆人都不陌生。

这个总面积约2500公顷的国家4A级风景区，是重庆主城区最重要的生态绿肺。它的名贵植物2000余种，森林覆盖率90%以上，据市园林科研所的可靠监测，渝中区全天负氧离子含量最高仅为170个左右，而南山负氧离子最高能达到每立方厘米6037个，差距35倍之大。

负氧离子能使呼吸道上的绒毛震动频率加快，使血液氧含量增加。有镇静、安眠的坐拥，按照世界卫生组织的标准，空气中负氧离子浓度达到1500个/cm以上便是健康空气，南山是远远超过的。

但就是这座最重要的重庆城市后花园，能叫得出名字的人居好作品却寥寥无几。

这何尝不是重庆一大遗憾呢？

而印南山整体就融入在南山山麓中，试图弥补这种遗憾。

3）在“限墅令”和“重庆四山开发管制令”出台后，信达有机会在南山打造前无仅有的标杆作品。

2012年，国土资源部、发改委首次提出住宅容积率不得低于1.0的“限墅令”；2019年，重庆政府又印发了重庆主城“四山”限制性保护方案。

而印南山的土地因为出让时间早，综合容积率很低。而文章开头的预告图，已经明确表达了它会有低密别墅产品，而且十分惊艳。

至于信达是否有能力在这块稀缺的土地上兑现一个让人尖叫的改善作品？以他的实力，还是让人有所期待。

且看，信达地产在重庆发力的效果吧。