乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
丰都碧桂园位于重庆市丰都县峡南溪幸福大道88号,项目位于王家渡组团峡南溪片区
【项目亮点】
1、项目价格为4500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积96~127㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有22个公交站
【价格分析】
该楼盘均价与丰都县新房均价基本持平,综合其配套的整体性价比,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积147333㎡;建筑面积360000㎡;总共2200户;建筑类型包括塔楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
二期高层B户型-四居室-建面约127㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图二期高层B户型
该户型建面约127㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
阳光书房连接景观小阳台,采光全面,双阳台设计,采光通风效果俱佳; 厨房带生活阳台,户型功能更全面。
二期高层A户型-三居室-建面约96㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图二期高层A户型
该户型建面约96㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
主卧连接景观露台,采光全面,户型更显浪漫,双阳台设计,采光通风效果俱佳,主卧带独立卫生间,私密性好,尊崇感极佳。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是凤凰湾(公交站), 与楼盘直线距离为34米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是丰都县示范幼儿园(峡南溪园区),距离楼盘367米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为中山医院,距离楼盘1888米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是家佳福超市(丰都碧桂园店),距离楼盘255米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含96~127㎡,价格约4500元/㎡,适合意向定居丰都县的全龄购房人群
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