乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

弘阳昕悦府观山樾位于高新区璧山东林大道中段,双城芯公园实景洋房

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积99~141㎡，涵盖3,4,8居室

3、项目周边1km范围内有21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于璧山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积106259.49㎡；建筑面积200000㎡；有34栋；总共1710户；建筑类型包括板楼、塔楼、多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南京弘阳物业管理有限公司;物业费住宅：2.6元/平米/月；住宅：2.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

A1户型-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北朝向，畅舒天地灵气，俯仰灵山精华。 卧室分布南北两侧，匹配专属卫生间，奢享静谧生活。 起居、厨房、餐厅连通阳台，阳光充足，肆意流淌，尽情挥洒每一天。

A2户型-四居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约99㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型布局舒爽自然，大气天成。 豪华起居室，贯通阳台，明亮人生，奢适共享。 紧凑厨房、餐厅、卧室，便捷生活。

B3户型-跃层-建面约141㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3户型

该户型建面约141㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透经典户型，格局方正，结构紧凑。 功能分布合理，娱乐休憩，舒适方便，视角开阔。 宽大豪华起居室，与阳台紧邻，美景相伴，聚天地之精华。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是剑山路(公交站), 与楼盘直线距离为392米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是宜生凤凰幼儿园，距离楼盘520米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是重庆医科大学附属璧山医院，距离楼盘2829米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是满庭超市(新欧鹏.凤凰城1期店)，距离楼盘442米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~141㎡,价格约7500元/㎡，适合意向定居璧山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。