正文

重庆向北20年，蔡家成立也近20年。从提出智慧新城的提出，到现在的产、业城初具规模。曾经的乡村土路现在已经柏油路交通纵横，高楼林立。时间见证了这一切的变化。

地铁6号线曹家湾站，于2015年10月26日正式启用，因地处偏僻，宛如荒郊野外，被网友戏称“最隐秘的车站”。但如今回首，这个曾经的“最荒凉”，如今已被高楼环伺，人流不断。

其周边某新房楼盘售价已近1.8W/㎡，至于更多尚未开盘的楼盘，据悉也差不多是这个价格，这样算下来，一套100㎡的房子售价在近200万左右，使得不由让人感叹“昨天的你，我爱答不理；今天的你，我高攀不起”

改善不一定别墅，也有大平层

2018年，重庆，卖了4259套大平层，比以往所有的年份成交的数量都还要多，哪怕之后经历疫情，每年也都保持在2000以上的成交量。

众所周知，在一众的改善住房的需求中，北区成为购房着的首选，而大平层，作为一种改善的方向，始终热度不减，从13年至今，重庆主城区上新大平层的数量可以看出，北区占据了大半壁江山。

城市核芯资源，也是追捧对象

如果说，别墅是对低容积率下对自然资源的占有，那么，大平层就是对城市核芯地段资源，和城市景观的资源占有。

2012年3月，大卫贝克汉姆在一份2400万美元的购房合同上签下了自己的名字。他所购买的房产是位于迈阿密核芯区一幢大平层的顶层，而这幢建筑是迈阿密的城市新地标——千号馆，能俯瞰整个迈阿密的城市风光和迷人海景。不只是千号馆，被全球富豪们竞相收藏的大平层豪宅还有ONE 57、公园大道432号、海德公园1号、香港天玺......

如果你仔细观察，就会发现，这些大平层豪宅都有一个共同特点：非核心，不大平层。带着这样的标准，纵览重庆：

2013年的融创玖玺台，套均面积310平，套均总价615万

2017年的龙湖舜山府，套均面积257平，套均总价524万

2018年的两江峯，套均面积453平，套均总价1328万

抛却这些自带豪宅属性的，就北区四小龙来看，中央公园200万方大商圈，五大品牌天街；悦来城市会展中心，海绵中心；礼嘉滨水商圈，60万方高端城市商圈；蔡家，19公里城市生态江岸线，智慧城市产业融合高地。这些属性加持下的核芯区域，价格不言而喻。

中央公园大平层业态均价早已突破2万，曾经站上区域销冠的保利天珺，入门价也已经达到300W+的售价；悦来某网红临崖大平层同样300W+售价。而礼嘉这个已经被炒的沸反盈天的区域，金科某大平层项目更是直接800W起。

大平层改善型的门槛，已经很高了。

北区四小龙，也有高性价比的

相比而言，一江之隔的蔡家似乎总是被认定为价格洼地，对于它的印象，更多的人或许还停留在曾经那个荒凉的曹家湾地铁站。但是，如今的蔡家，早已强势崛起。当不少购房者将北区作为改善住房首选的时候，蔡家凭借生态优势和醇熟的生活氛围，成为一众购房者关注的焦点。

强大的区位优势：距重庆国际博览中心、华侨城欢乐谷仅一江之隔，距江北轨迹机场10分钟车程，距重庆北站15分钟车程；通达的交通，共（含规划、在建）11桥的便捷链接；除此之外蔡家规划了2个千亩级城市公园、19所小学、10所中学、6所九年制学校、5所医院等公共配套设施，将打造两江新区最具活力的国际高端商务社区。

这些优势，都将成为蔡家发展的利好，相较于江对岸的高门槛价格，蔡家可以成为改善需求的重要考虑。

保亿御景玖园N12大平层效果图

非核芯，不大平层。保亿御景玖园大平层N12，占位蔡家核心区域，坐落于城市脉络经纬之间，在城芯之处，营造大平层的又一选项。200W的价格，（建面约）160㎡的产品属性，居家纵览城市核芯风光，抚养之间，感受城市繁华脉络。对比与北区其他几个区域，优势不言而喻，将是改善居者的不二之选。