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2023年7月，克而瑞机机构出台《2023年上半年重庆中心城区房企销售排行榜》上，华润置地权益销售金额22.93亿，排名第4，已连续三年在楼市排名上实现稳健增长。

在深度调整期的2023重庆楼市上，华润置地的逆市提升，体现了央企的稳健与责任，并诠释了究竟如何真正与重庆共生长。

逆市提升

重庆楼市跨越幅度最快

克而瑞机构的权益销售金额榜单上，华润置地合计22.93亿的答卷，是提升幅度最大的重庆房企，同比提升6位。

权益金额统计，是按项目持股比例应占的销售金额，合资项目未重复计算，更真实准确反应企业状态。这项排名，已经说明华润置地跻身重庆楼市第一军团，因为华润置地在重庆与招商和龙湖的数据差，均只有1.4亿左右。

即便在克而瑞的全口径销售金额榜单上，华润也能排名重庆第6，同比提升4位，同样是重庆提升幅度最快的房企。

这并非偶然。

翻开华润置地最近3年重庆楼市销售排名，你也会发现他一直“稳中有升”。

2021年，重庆第九；2022年，重庆第八；2023年上半年，重庆第四。

这一时间段，恰逢重庆楼市深度调整期，成交量下行成为主旋律，重庆部分此前风光无限的房企甚至已退出一线军团并出现信任危机。

因为在崇尚高周转的时代，数据可掩盖很多泡沫。但泡沫散尽之后，能在深度调整期从容自如，才真正具备穿越周期的实力。

所以，华润置地的持续提升，更显珍贵。

战略清晰

聚焦核心区域与城市共生

华润置地在重庆楼市深度调整期的逆市提升，首先得益于企业战略清晰稳健。

入渝16年来，华润置地一直聚焦布局城市核心区域，并坚持做城市进化的深度参与者，品质生活的引领者，和国际潮流的推动者。

在重庆，华润置地要么深耕重庆商圈核心，要么聚焦中央公园这样的稀缺价值高地，既能推动城市经济发展，又能改善人居体验。

战略清晰，决定了当重庆市场出现波动时，华润置地依然能从容应对。

因为，城市核心区域的土地价值难以取代。而城市的主要商业、公共资源和人口集中区，受市场波动影响较小，且可开发土地少，资产价值也相对稳定。

战略清晰，也决定了华润置地与重庆城市共生长，绝不仅是口号。

在2023年，重庆土拍市场成交金额仅为83.13亿元之际，华润置地依然以42.6亿拿下观音桥电测村地块，与重庆首个百亿级别的商业综合体中環万象城（商业项目暂定名）有机融合，表达了华润置地作为央企，对重庆这座城市的长远信心。

他很稳健，但是在城市需要之时，又果断而坚决的与城市共生长，

精品频现

4大项目均为区域翘楚

华润置地在重庆楼市深度调整期的逆势提升，也得益于重庆高净值客户，对其高端产品力的认可。

这保证了华润置地在重庆主力在售的4大住宅项目，全部为各自区域翘楚。克尔瑞数据统计显示：在观音桥，观宸已是重庆300万总价以上大平层销售金额第一；在中央公园，悦府项目成为片区洋房成交套均价、全系产品单价环比涨幅第一，润府项目洋房（99-120m²）销售套数，居中央公园第一；在九龙坡区，半山悦景的量价位列该区第一。

譬如，中央公园悦府，华润置地差异化打造出了都市“微度假”社区，利用现场优质资源，最大化输出场地湖景自然资源价值，传递自然度假品质感。同时，华润置地在其空中院墅产品实现创新，让底部体量竖切以实现庭院赠送户数最大化，让标准层以退台形式获得大尺度露台，保证了产品高赠送，让业主受益；

 中央公园悦府实拍图

又譬如，位于观音桥的观宸（联合香港置地），华润置地重新定义了重庆豪宅大平层应该的气场，不仅打造了创新性房型，还在立面上采取珠宝设计理念等处理方式，让整个产品艺术化，定制化，让重庆高净值人群感受华润置地对豪宅细节的超强把控。

 观宸效果图

商业标杆

能超越只有自己

华润置地在重庆楼市深度调整期的逆势提升，也得益于其商业造就的强大品牌影响力。因为在重庆商业领域上，华润置地能超越的，只有华润置地。

华润置地一直凭借在全国深耕一、二级城市多年的经验，以城市投资开发运营商角色，用片区统筹开发模式来为重庆城市服务，提供筹划发展蓝图。

重庆万象城已成为唯一一家进入排名前50的商场，这是重庆商业，乃至对重庆城市竞争力的重大突破。2023年6月18日，重庆万象城北区(二期)盛大开业，更是标志着目前国内最大体量的重奢定位万象城全面兑现。

此外，华润置地与香港置地联手打造的中環万象城已动工。项目位于观音桥商圈，是重庆首个百亿级高端商业综合体。

一个对重庆造就如此影响力的城市投资开发运营商，显然可以让购房者给予足够信任。

持续深耕

高水准物业赋能住宅溢价

此外，物业团队万象生活在重庆的客户满意度，正逐年增长趋势。数据显示，2022年华润置地重庆住宅项目满意度为93％，非住宅项目近98％。

华润万象生活物业营造了全员 “关注细微之处,从点滴做起，持续优化客户生活体验”的人本氛围。从一站式装修服务、车库地面吸钉、爱宠上门喂养再到婚礼迎亲祝福，万象生活物业均无微不至。

高水准服务之下，华润万象生活物业已成为赋能二手住宅溢价的关键因素之一。譬如重庆二十四城，楼龄长达15年，当前二手房均价仍维持在21000元/㎡左右，领跑片区差价6000元/㎡。

所以，华润置地在重庆楼市深度调整期的逆势提升，绝非一日之功，而是企业战略布局，高端产品力，城市投资开发运营能力的集中体现，我们有足够理由对他在这座城市未来充满期待！