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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

合能渝玥府位于重庆市渝北区金龙路181号,核心区域的宜居高地

【项目亮点】

1、项目价格为24000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积142~163㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于渝北新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20880㎡；建筑面积59651㎡；有6栋；总共300户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆合能佳物业管理有限公司;物业费住宅：3.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.93，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

洋房E户型-四居室-建面142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房E户型

该户型建面142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

客厅餐厅贯通开阔景观阳台，待客空间开敞豁亮，四季美景尽收屋内；空间方正，利用率高；卧室飘窗设计，每个家人的趣味天地。

洋房L户型-四居室-建面163㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房L户型

该户型建面163㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

空间方正，利用率高；客厅餐厅贯通开阔景观阳台，待客空间开敞豁亮，四季美景尽收屋内；卧室飘窗设计，每个家人的趣味天地。

洋房H户型-四居室-建面142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房H户型

该户型建面142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

空间方正，利用率高；客餐厅贯通开阔景观阳台，待客空间开敞豁亮，四季美景尽收屋内；卧室飘窗设计，每个家人的趣味天地。

洋房A户型-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房A户型

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

空间方正、利用率高、客厅餐厅贯通开阔景观阳台，待客空间开敞豁亮，四季美景尽收屋内；卧室飘窗设计，每个家人的趣味天地。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)4号线西延伸段;6号线花卉园(地铁站), 与楼盘直线距离为706米；

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是龙溪(公交站), 与楼盘直线距离为122米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是重庆市渝北区(龙溪)米兰书香幼儿园，距离楼盘281米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是重庆龙瑞中医院，距离楼盘350米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是快递超市，距离楼盘147米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含142~163㎡,价格约24000元/㎡，适合意向定居渝北的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。