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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

友锦锦绣新城位于重庆市璧山区璧渝路339号双龙大道（轨道交通1号线璧山站旁）,项目位于璧山区城北区域

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积82.23~119.95㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于璧山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积61068㎡；建筑面积316737㎡；有14栋；总共2746户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆市立鹏物业服务有限公司;物业费住宅：1.4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.49，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B2户型-三居室-建面约119.95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2户型

该户型建面约119.95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

动静分区，通风采光俱佳，大宅典范气派大开间客厅，优雅主卧，阳光入室；双网景阳台，双转角飘窗，270°观景，视野开阔。

B1户型-二居室-建面约82.23㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约82.23㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

舒适两房，格局方正；主次卧分离，贴心生活私密；大开间阳光客厅，清风花香入室。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)27号线;(在建)璧铜线;1号线璧山(地铁站), 与楼盘直线距离为821米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是三角滩桥(公交站), 与楼盘直线距离为214米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是书雅幼儿园，距离楼盘288米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是璧山渝进恩康医院，距离楼盘969米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是新懿超市(西城香榭店)，距离楼盘643米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含82.23~119.95㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居璧山的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。