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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

云山御府位于重庆市北碚区金华路317号云山御府营销中心,打造城市迭代洋房

【项目亮点】

1、项目价格为11500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积120㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于北碚新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44014㎡；建筑面积66015㎡；有17栋；总共620户；建筑类型包括板楼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为安徽省家和美居物业服务有限责任公司;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

B户型-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

多功能可变空间，满足家庭成长需求；明确功能分区，居家生活舒适惬意；宽敞景观阳台，悦享开阔视野；整洁阳光厨房，生活阳台清风徐来；

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是6号线西南大学(地铁站), 与楼盘直线距离为1275米；

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是金华路(公交站), 与楼盘直线距离为149米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是勉仁幼儿园，距离楼盘207米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是重庆市北碚中医院，距离楼盘628米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含120㎡,价格约11500元/㎡，适合意向定居北碚的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。