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重庆——云山御府丨楼盘测评
来源:乐居君2023-08-25 20:29:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

云山御府位于重庆市北碚区金华路317号云山御府营销中心,打造城市迭代洋房

【项目亮点】

1、项目价格为11500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积120㎡,涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于北碚新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44014㎡;建筑面积66015㎡;有17栋;总共620户;建筑类型包括板楼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为安徽省家和美居物业服务有限责任公司;物业费住宅:3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。

【户型分析】

B户型-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约120㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

多功能可变空间,满足家庭成长需求;明确功能分区,居家生活舒适惬意;宽敞景观阳台,悦享开阔视野;整洁阳光厨房,生活阳台清风徐来;

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是6号线西南大学(地铁站), 与楼盘直线距离为1275米;

公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是金华路(公交站), 与楼盘直线距离为149米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有5个幼儿园,最近的是勉仁幼儿园,距离楼盘207米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是重庆市北碚中医院,距离楼盘628米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含120㎡,价格约11500元/㎡,适合意向定居北碚的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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