乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
梁平泽京璟樾府位于重庆梁平双桂新城二期湖光路8号,匠心打造景观府邸
【项目亮点】
1、项目价格为5700元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积93.41~138.24㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于梁平新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积46891㎡;建筑面积136176㎡;有12栋;总共976户;建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆泽京物业管理集团有限公司梁平分公司;物业费住宅:3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
建面93.41户型-三居室-建面93.41㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面93.41户型
该户型建面93.41㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三房设计,超大赠送而积,空间使用率更高;整体布局合理,功能分区齐全,尽享幸福生活精致;贴心双卫,干湿分离,享受从容优雅的私密生活;双阳台设计,阳光、清风对流,园林风光前呼后拥。
建面138.24㎡户型-五居室-建面约138.24㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面138.24㎡户型
该户型建面约138.24㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为南北。
超大赠送而积,空间使用率更高;整体布局合理,功能分区齐全,尽享幸福生活精致;贴心双卫,干湿分离,享受从容优雅的私密生活;
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是牛头村委(公交站), 与楼盘直线距离为389米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是宏湖幼儿园天誉园区,距离楼盘302米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是重庆市梁平区人民医院高新医院,距离楼盘1656米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是宜品生鲜,距离楼盘358米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含93.41~138.24㎡,价格约5700元/㎡,适合意向定居梁平的刚改、改善购房人群
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