在一揽子稳房市政策接续出台落地后,效果初步显现。
随着四大行官宣存量房贷利率调整细则,楼市又是一阵沸腾。近一周来,随着政策的全面落地,以及秋季房交会的举行,重庆楼市的最新表现又是如何呢?
热盘案场人气激增
看房量和成交量上升
据来自一线案场的消息,9月1日至今,尤其是近两三天,案场人气显著增长的楼盘不在少数。其中,以北区如中央公园板块最为突出。
9月10日下午,在中央公园悦府的售房部汇聚了不少购房者。据悉有些是之前就多次来看过房的准客户,而有些则是在新政出台之后,对买房又产生了兴趣。
“新政之后,来看房的客户明显增多了。刚刚又成交了一套”,悦府的工作人员说到。
中央公园悦府售房部
据悉,中央公园悦府创下热销奇绩,2天成交额达10000万,单日接待量达700位,成为不少高端改善家庭最近关注的热盘。
在不远处的国浩白屿林,也是近日登顶重庆中心城区热销TOP1的中央公园爆火楼盘,据悉也是迎来一波看房高潮,随着项目即将加推,登记的来访客户与日俱增,让案场十分热闹。
引爆楼市的还有龙湖刚入市的全新项目。9月9日,龙湖·江山颂首次开盘,在市场的高度关注下,取到了首开劲销3亿元,开盘去化率超80%的惊人业绩。
龙湖江山颂售房部
据统计,本次龙湖·江山颂首开,打破了2023年重庆市核心区商品房去化率、金额、套数、面积、到访量五项首开纪录。可谓取得“金九银十”开门红!
龙湖海成青云阙售房部
把握政策优惠窗口期
重庆楼市或成交量价回升
9月10日,为期4天的2023重庆秋季房地产暨家居展示交易会(简称“2023秋交会”)落下帷幕。
作为新政出台后的首个房地产交易展示会,秋交会应时地推出契税减半、现金补贴等购房消费补贴政策,大大地刺激着购房者的购买欲望。
据一些开发商负责人说,房交会期间政府提供的购房消费补贴政策,让一些刚需客户果断出手。
秋交会现场
据悉,房交会的四天里,重庆全市商品房日均成交面积较8月增长48.24%。其中,中心城区商品房日均成交面积较8月大幅增长,涨幅达144.95%。一些参展客户也表示,每天接待的客户,比房交会开幕前增加了约30%-40%。
尽管目前,重庆楼市的升温速度还不及北上广深等一线城市显著,但业内人士纷纷表示,每次新政策落地后市场各方都需要一定的时间消化,“认房不认贷”的调整,很大程度上减轻了刚需和改善型购房人的购房成本和负担。
预计随着时间推移,包括首套房和改善型购房的刚需会进一步释放,重庆的楼市成交量、市场活跃度等方面肯定将会有更好的表现。
重庆大学副校长刘贵文也表示,在系列利好政策的支持下,刚性和改善性需求会得到释放,重庆市房地产市场会形成“金九银十”的良好局面。
楼盘点评
写评论