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据悉，星城原麓正在出售中，项目最新价格公布，为约7800元/㎡，主力户型为三居室,二居室。

项目亮点：经济发展快，区域发展潜力大 璧山未来将拥有1机场3轨道3城际4高铁4快线8高速，实现与中心城区重要枢纽和节点。 三重配套利好，适合自住 处璧山门户高新区，自带3.5万方集中商业，直线距离200米的云巴交通，坐拥枫香湖儿童公园。 户型小总价可控，入手门槛低 小高层总价55万元/套起，洋房总价78万元/套起，对于自住和投资门槛都相对较低。

价格分析：

今年以来璧山区新楼盘层出不穷，随着华宇、融创、龙湖、金科等头部房企相继拿地开发，板块新房成交均价也在明显上涨。目前，璧山区在售新房价格基本在1万以下，刚需高层单价在8000-10000元/㎡；改善型洋房9000-11000元/㎡。

相对比目前璧山在售二手房挂牌均价在8500-9200/㎡，星城原麓目前在售的小高层总价55万元/套起，洋房总价78万元/套起，折合建面单价约8000元/㎡，这个价格跟本区内其他新盘，如融创0238相比价格相差不大。但星城原麓更具价格优势，在于其是这个板块内唯一的小户型住宅产品，面积小，总价可控，更亲民，适合本区购房人首次置业或者改善置业，即便在预算不充足的情况下，也能轻松入手。

星城原麓是璧山正宗“轨道房”，项目正处云巴聚金大道站。通过云巴，两个站到璧山区府，坐七个站到璧山轻轨站。接轨轻轨1号线还可直达重庆朝天门；接驳璧山高铁站，可实现城际换乘。交通的优势，让星城原麓坐享璧山城市发展红利，也成为重庆主城西区外溢置业最方便的选择。随着璧山未来将全面进入轨道交通和TOD时代，融入中心城区，星城原麓的保值、增值属性更加明显，房价还有很大的上升空间。

此外，目前来看，璧山楼市的投资比例很重，很多主城区甚至外地人会优先选择璧山投资置业。不过，星城原麓的不论是自身的低容积率、超宽楼间距，还是3.5万方集中商业的规划，都让这个盘居住舒适度更高、更方便，更适合自住。从长远来看，入住率高的楼盘，房价成长性更强。

适合人群：商圈+轨道+品质公园，星城原麓容积率2.0，由小高层和洋房组成，适合璧山区本地改善置业人群自住。

位于璧山黛山大道主干道上的星城原麓，是由15栋小高层及16栋洋房组成高品质宜居社区。

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