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据悉，北岛正在出售中，项目最新价格公布，为约400万元/套起，主力户型为四居室,三居室。

项目亮点：一线房企开发商 品牌质量过硬 由龙湖地产开发，它是2021年世界500强企业之一，也是重庆本土一线地产开发商，极具口碑和开发实力。 位居中央公园 地段位置优越 项目选址中央公园以北低密生态区，而且周边项目都以限容限高的改善型住区为主，居住环境极佳。 物业形态纯粹 居住舒适度高 仅有大平层一种物业形态，居住圈层纯粹。项目综合容积率仅约1.5，是区域内首屈一指的低密高端居住区。 配套完善 居家生活方便 3公里范围内不仅覆盖有公园、医院、商圈等配套，社区内还整合了龙湖五大资源航道，居住便捷性、舒适。

价格分析：

目前，北岛在售建面约173-196㎡大平层，主力总价约400-600万元/套，均价大概在2.5万元每平左右。虽然，这个价格并不算低，但根据项目目前周边新房的价格来看，均价也都基本都在18000-20000元/㎡。而且众所周知，中央公园是个高端改善项目聚集的版块，特别是项目所在的中央公园以北的片区，四周皆是大平层、别墅、洋房等改善物业形态，一直以来房价都居高不下。

今年重庆首次集中土拍，中央公园的楼面地价甚至超过观音桥组团，最高楼面地价达到约15711元/㎡，预计之后的新房单价要破3万。而且项目是由龙湖地产开发，不管是品牌还是产品的创新及质量，都可以得到保障。与此同时，项目为装修交付，不仅使用了一线的装修器材，还配备有新风、地暖，这样一个品牌、地段、产品、装修、服务都做得几乎十全十美的项目，卖这个价格，相对还是比较合理。

中央公园的发展历经了三大阶段：第一阶段为区域拓荒阶段，在居住方面以高密度、小户型的纯刚需高层产品为主，这一区域未来的人流量、车流量都会非常大，相对较嘈杂的，居住体验感不佳。第二阶段着重打造两江国际商务中心，围绕着这个“超级商圈建设的以小高层，高层，甚至超高层为主。商业能带来大量的人气、商气，但这个区域的交通必定长期拥堵，居住的舒适度也会大打折扣。

从2019年开始中央公园进图第三阶段，在悦港北路以北也就是北岛所在区域，开始打造低密高端居住区，整个区域地块限容限高，以品质洋房和别墅为主，而龙湖北岛项目就正好处在中央公园以北的高端生态低密住区。

与此同时，北岛由深得重庆购房者信赖的本土一线房企——龙湖地产开发，且项目在产品创新、装修、服务上都做足了功夫，这使得北岛不仅在龙湖自身的产品体系，乃至整个重庆地产圈，都成为了极其具有代表性的项目之一，未来潜力不可限量。

适合人群：在售天空岛境和院馆大平层，建面173-196㎡，适合对高端物业有需求，对品牌挑剔的高净值人群。

位于渝北中央公园的北岛，是龙湖开创性将五大航道资源整合其中的项目，整个社区仅有大平层一种物业形态。

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