据悉,招商渝天府正在出售中,项目最新价格公布,为约135万元/套起,主力户型为三居室,四居室。
项目亮点:央企打造 品质值得信赖 由招商蛇口地产开发,招商一直有着非常好的口碑和开发实力,很深受购房者信赖。 西区热门板块,发展潜力大 位于沙坪坝区最热门的板块,既有多个产业园区的支撑,又有大学城人才红利,项目拥有非常大的发展潜力。 纯改善项目 低密宜居住区 整个项目由洋房、叠拼、大平层多种业态组成,整体容积率低至1.67,是纯粹的低密改善住区。
价格分析:
在售10号楼洋楼,建面约85-95㎡,建面均价16200元/㎡;1#、15#号楼洋房,建面约99-142㎡,均价17800。与同区域同业态的改善型产品相比,例如项目附近的佳兆业珑樾壹号在售装修洋房,已知建面均价略高于本产品,售卖的都是小户型产品,而招商渝天府是大户型,更适合改善型置业人群。
项目价格比板块均价和周边竞品价格稍微高一些。一方面是由于拿地价高,所以售价较高;另一方面由于该项目的区域优势。该项目位于沙区新区府的附近,未来随着各方面配套设施往这里迁移,价值将会随之上涨。同时这里还有385亩五云湖公园、约2200亩湿地公园(规划),生态资源丰富,居住环境好。
地处大学城和科学城的交界处,坐享大学城的成熟配套和科学城的发展红利,在重庆向西发展的趋势推动下,项目所在地拥有非常大的发展潜力。礼嘉大桥和土主隧道通车,轨道15号线动工,各种配套设施有条不紊的建设落实,也让更多人看到了这块土地的价值。
大学城板块2021年4月拍地,楼面价达到10460元/㎡,溢价率达129.88%。开发商对这个板块的看好,最直接的呈现就是在拍地价格上,未来周边房价有更高的发展空间。
适合人群:项目在售建面约85-142㎡纯板式装修洋房,适合西永改善置业群体或看好板块发展潜力的投资群体。
位于沙坪坝西永物流园,容积率1.67,是由招商打造的纯洋房低密改善住宅区。
您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯,以了解更全面的信息。
楼盘点评
写评论