乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
重庆中海天钻位于重庆·江北嘴上·龙头寺公园旁,五里店龙头寺公园旁优质生活区
【项目亮点】
1、项目价格为17800元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积194~239㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、19个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于江北新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27562㎡;建筑面积116565㎡;有5栋;总共312户;建筑类型包括板楼、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆海投物业管理有限公司;物业费住宅:5.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。
【户型分析】
伍幢-四居室-建面约194㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图伍幢
该户型建面约194㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
两梯两户纯板式结构,尽显尊荣感与人居体验; 整层约5.1米挑高,视域大开; 约40平方米视窗设计,全景视野。
壹幢/叁幢 奇数层-四居室-建面约239㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图壹幢/叁幢 奇数层
该户型建面约239㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
以8.4m阔景阳台,L型星空视窗,私享风景,观天揽地; 约6.8米局部挑高,高于叠墅体验; 约19.3m大面宽设计,赋予“宽”境界; 生活区、公共区内无多余剪力墙设计。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是6号线;9号线;环线五里店(地铁站), 与楼盘直线距离为551米;
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是五红路(公交站), 与楼盘直线距离为120米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是金科荟萃幼儿园,距离楼盘436米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是重庆市江北区人民医院五里店院区(建设中),距离楼盘307米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是巴味渝珍精品超市(有家店),距离楼盘400米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含194~239㎡,价格约17800元/㎡,适合意向定居江北的全龄购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论