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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

金科天壹府位于重庆市科学城曾家隧道旁（规划）,新中式风格全生命周期品质楼盘

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积98㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于璧山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积110666㎡；建筑面积221788㎡；有30栋；总共1984户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金科物业服务集团有限公司;物业费住宅：2.8元/平米/月；住宅：2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

Y1-2-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Y1-2

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北朝向，通风采光，兼具于此。 主卧朝南，直抵阳台，豪取林间富氧。 起居、厨房、餐厅相连，开阔室内空间。

Y1-2-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Y1-2

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透经典户型，格局方正，结构紧凑。 功能分布合理，娱乐休憩，舒适方便，视角开阔。 宽大豪华起居室，与阳台紧邻，美景相伴，聚天地之精华。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是聚金大道与东林大道交汇处(公交站), 与楼盘直线距离为169米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是凤凰小学幼儿园，距离楼盘501米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是重庆医科大学附属璧山医院，距离楼盘3780米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是佰佳超市(壁山店)，距离楼盘745米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居璧山的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。