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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

中建滨江星城位于巴南区龙洲大道巴南立交（走马梁公交车站旁）,龙洲湾56万方滨江生态教育大城

【项目亮点】

1、项目价格为10500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积87~140㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于巴南新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积229900㎡；建筑面积563800㎡；有7栋；总共3726户；建筑类型包括小高层、高层、超高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中建壹品物业运营有限公司;物业费住宅：2.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.45，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

小高层G3户型-三居室-建面约87㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高层G3户型

该户型建面约87㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

精致三房朝阳，保证采光，亲和自然；主卧阔绰观景飘窗设计；方正通厅设计，奢适布局，尽显尊崇品位；厨房侧带生活阳台，操作方便。

F户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南北朝向经典四房布局，视野开阔； 约7.2米大横厅罕见布局，奢阔尺度彰显主人尊崇； 超大阔绰景观阳台，极致瞰景视野； 入户玄关优雅过渡；贴心预留空间。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线花溪(地铁站), 与楼盘直线距离为1531米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是福利院(公交站), 与楼盘直线距离为183米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是滨江星城幼儿园，距离楼盘393米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有10个综合医院，最近的是儿康医院，距离楼盘180米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是美时惠生活超市(协信天骄溪悦店)，距离楼盘754米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87~140㎡,价格约10500元/㎡，适合意向定居巴南的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。