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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

重庆时代中心位于江北区观音桥建新南路1号,城市地标级都会综合体

【项目亮点】

1、项目价格为17500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积51~67㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于江北新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25136㎡；建筑面积380000㎡；有3栋；总共1500户；建筑类型包括塔楼、多层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆爱普物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在8.97，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

C户型-一居室-建面约67㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约67㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

酒店式落客区，约6米奢阔挑高星级入户大堂，9部5M/S世界知名品牌迅达电梯，智能中央空调系统，单元式LOW-E全玻璃幕墙。

loft A户型-一居室-建面约51㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图loft A户型

该户型建面约51㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

酒店式落客区，约6米奢阔挑高星级入户大堂，9部5M/S知名品牌迅达电梯，智能中央空调系统，LOW-E全玻璃幕墙车库精装入户大堂。

A户型-一居室-建面约51㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约51㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

酒店式落客区，约6米奢阔挑高星级入户大堂，9部5M/S知名品牌迅达电梯，智能中央空调系统，单元式LOW-E全玻璃幕墙，平推窗设计。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线;9号线观音桥(地铁站), 与楼盘直线距离为400米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是江北中医院(公交站), 与楼盘直线距离为81米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是小天使幼儿园(兴塔路)，距离楼盘286米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为陆军军医大学西南医院江北院区，距离楼盘406米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个购物中心，最近的是星天广场，距离楼盘184米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含51~67㎡,价格约17500元/㎡，适合意向定居江北的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。