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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

奥园誉峯位于重庆市万州区清泉路19号,万州低密度生态居住区

【项目亮点】

1、项目价格为6000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积87.36~118.04㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于万州新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积110000㎡；建筑面积30000㎡；总共1369户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆市万州区华顺物业管理有限公司;物业费高层1.3元/月/平米，洋房1.8元/月/平米;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约118.04㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约118.04㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三室两厅两卫全明格局，彰显尊崇居家风范；三阳台配置，打造通透敞亮居住空间；豪华主卧配置全明飘窗，采光良好；厨房、生活阳台无缝对接。

A户型-二居室-建面约87.36㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约87.36㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正合理，通透流畅；客厅、餐厅、阳台一线相连，随时感受温馨阳光；方正主卧配全明飘窗；厨房外接L型阳台，尽情延展美妙生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是奥园誉峯(公交站), 与楼盘直线距离为138米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是学林幼儿园，距离楼盘303米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是正荣医院，距离楼盘551米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是家益超市(学林上城店)，距离楼盘352米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87.36~118.04㎡,价格约6000元/㎡，适合意向定居万州的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。