乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
正荣朗基悦江湾位于大渡口区钢花路,打造的内环内滨江洋房
【项目亮点】
1、项目价格为约70万元/套起
2、项目户型面积84~90㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有22个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积130000㎡;建筑面积90000㎡;有22栋;总共1208户;建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为正荣物业服务有限公司重庆分公司;物业费住宅:2.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
C户型-三居室-建面约90㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约90㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
厨房双台面布局,增强收纳、规划等多功能需求,告别凌乱,悦享烹饪乐趣;约4.5开间阳光自来;套房式主卧,景观飘窗、私享卫浴。
A户型-三居室-建面约84㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约84㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
三室房型布局,自由应对生活场景,收获专属趣味天地;生活阳台与浴室关联,清洗-晾晒-收纳一-站化,告别奔走低效;客餐连厅,近享美食。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是2号线新山村(地铁站), 与楼盘直线距离为1430米;
公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是思源路(公交站), 与楼盘直线距离为194米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是卢山锦程苗苗幼儿园,距离楼盘139米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是重庆十方医院,距离楼盘277米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是佳欣源百货超市(卢山·锦程店),距离楼盘72米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含84~90㎡,价格约70万元/套起,适合意向定居大渡口的刚改、改善购房人群
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