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重庆——联发玺悦丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-03 06:11:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

联发玺悦位于重庆市巴南区龙洲湾海洋公园旁,巴南龙洲湾核芯精致生活社区

【项目亮点】

1、项目价格为13000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积85~120㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于巴南新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积60058㎡;建筑面积171925㎡;有23栋;总共1163户;建筑类型包括多层、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为厦门联发(集团)物业服务有限公司重庆分公司;物业费住宅:2.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

Y1-3户型-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图Y1-3户型

该户型建面约120㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

南北朝向,通风采光,兼具于此;起居、厨房、餐厅连通阳台,明亮休闲生活;卧室紧邻储藏室,舒适方便;经典户型,格局方正,结构紧凑;

T6-3户型-三居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图T6-3户型

该户型建面约85㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

南北朝向,通风采光,兼具于此;主卧朝南,直抵阳台,豪取林间富氧;起居、厨房、餐厅相连,开阔室内空间;经典户型,格局方正,结构紧凑

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是3号线学堂湾(地铁站), 与楼盘直线距离为1026米;

公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是龙泽路嘉龙路口(公交站), 与楼盘直线距离为349米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是蓝天他她幼儿园,距离楼盘468米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是邦泰医院,距离楼盘1137米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为桥达巴南茂宸广场,距离楼盘180米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~120㎡,价格约13000元/㎡,适合意向定居巴南的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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