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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

花滩公园王府位于合川区钓鱼城街道办事处金桂街2号,极致的江景加双公园配套

【项目亮点】

1、项目价格为7800元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积131.63~370.77㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于合川新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44586㎡；建筑面积184373㎡；有11栋；总共778户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆世纪金马智慧生活服务有限公司;物业费住宅：2.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.9，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

D2户型-三居室-建面131.63㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2户型

该户型建面131.63㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北朝向，畅舒天地灵气，俯仰灵山精华。 卧室分布南北两侧，匹配专属卫生间，奢享静谧生活。 起居、厨房、餐厅连通阳台，阳光充足，肆意流淌，尽情挥洒每一天。 超大豪华阳台，阳光充足，清风送爽，符合风水之道。

A1户型-四居室-建面370.77㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面370.77㎡，居室为4室4厅5卫，朝向为南北。

1、户型规整，空间结构人性化 2、主卧搭配独立卫生间，私密空间尽善尽美 3、卧室阳台俯瞰园林，推窗见绿，享鲜氧生活 4、独立厨房，相邻餐厅，尽享美好生活

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是世纪金马售房部站(公交站), 与楼盘直线距离为298米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是中艺花滩幼儿园，距离楼盘231米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是重庆合川花滩医院，距离楼盘644米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是乐品鲜果生活超市，距离楼盘307米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含131.63~370.77㎡,价格约7800元/㎡，适合意向定居合川的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。