正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

融信澜湾位于龙洲湾商圈大山村轻轨站旁,南区纯现房高端项目

【项目亮点】

1、项目价格为14000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积138㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于巴南新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积117541㎡；建筑面积235082㎡；有46栋；总共1856户；建筑类型包括塔楼、叠拼、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融信世欧物业服务集团有限公司;物业费别墅：4.5元/平米/月；住宅：2.3元/平米/月;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

洋房A户型-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房A户型

该户型建面约138㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

主卧自带卫生间，私密温馨，增加居住便利性。餐客厅一体，连接景观阳台，动静分区。有院子，可以养花种菜。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线大山村(地铁站), 与楼盘直线距离为269米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是大山村(公交站), 与楼盘直线距离为277米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是得心幼儿园，距离楼盘160米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是重庆市巴南区中医院，距离楼盘928米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是立果超市(回龙小区西南)，距离楼盘392米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含138㎡,价格约14000元/㎡，适合意向定居巴南的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。