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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

天地源水墨江山位于北碚城南新城 碚青路 雷打石公交站旁,国企匠著32万方板式低密社区

【项目亮点】

1、项目价格为9000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积93~135㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于北碚新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积114856㎡；建筑面积325320㎡；有24栋；总共1588户；建筑类型包括多层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为西安天地源物业服务管理有限责任公司;物业费住宅：2.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

D2户型-三居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2户型

该户型建面约93㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

景观阳台，储衣间，尊贵生活尽情享受。 独立厨房，相邻餐厅，直抵配备阳台的起居室，细节方显关爱，生活更添乐趣。 舒适人居，人性设计，惬意生活随心所欲。

A5户型-四居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A5户型

该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型规整，空间结构人性化，布局适度，利用率高。 跃层超大私家花园，随心种植，花香满室，芳草缤纷。 雍容主卧，配备全明卫生间，景观阳台，储衣间。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为6号线龙凤溪(地铁站), 与楼盘直线距离为1736米；

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是状元小学(公交站), 与楼盘直线距离为291米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是缙云幼儿园紫云台分园，距离楼盘392米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为重庆市北碚区中医院，距离楼盘3236米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为万达广场，距离楼盘1406米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含93~135㎡,价格约9000元/㎡，适合意向定居北碚的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。