乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

石竹盛璟东方位于滨江新城团结路39号（西江大道与团结南路交汇处）,现代主义风格大型社区

【项目亮点】

1、项目价格为7300元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积113.96㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于江津新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积133200㎡；建筑面积450000㎡；有29栋；总共1993户；建筑类型包括板塔结合、叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆市金匮物业管理有限公司;物业费住宅：1.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约113.96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约113.96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

约7.2米开间大横厅。主卧配备独立卫生间，衣帽间，观景飘窗。全明格局。动静分离。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)江跳线延伸段;江跳线圣泉寺(地铁站), 与楼盘直线距离为1096米；

公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是行政中心站(公交站), 与楼盘直线距离为211米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是春城幼儿园，距离楼盘574米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为重庆市江津区中心医院东门分院，距离楼盘2987米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是重庆江津万达广场，距离楼盘232米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含113.96㎡,价格约7300元/㎡，适合意向定居江津的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。