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189~222㎡房源约21000元/㎡ 渝北望江府解析
来源:乐居君2024-05-31 09:51:05

望江府位于渝北,隶属于悦来,约21000元/㎡,目前主要在售189~222㎡四居室,其中C地块花漫里组团户型图户型,是该项目主力户型之一。

如上图所示,C地块花漫里组团户型图为四居室、南北设计,约9.35米宽景阳台,品味极致视野,生活处处风景 主卧功能齐备,配备卫浴、书房及衣帽间,私享一方天地。

除上述户型外,望江府还有诸多户型可供选选择,

目前,望江府即将销售建面222㎡,以及建面189㎡的臻装四房大平层,主力户型为B1户型,该户型2T2户配置,建筑面积约222㎡,套内面积约195㎡,四房两厅三卫结构。B1位于峯上组团K2、K3号楼每层楼的端户,户型方正,面积阔绰,房屋功能全面。

首先,2T2户的设计可直接电梯入户,电梯出来首先可见长约2m宽约2m的过度空间,这个空间可以放置收纳柜,鞋柜等,有效的防止把室外的灰尘、细菌带回家里,这个设计在疫情还未结束的今天,非常贴心。

通过这个过度空间,就是户兼具收纳功能的玄关,这也是进大门之后的过度空间。在这里设计了收纳柜,可以放置包、钥匙等出门需要的东西。玄关的设计同样可以使别人从门外不会直接看到室内,增加了私密性,也是一个很好的转换空间。

在玄关处还有个非常巧妙的设计,就是在此处增设了一间独立的杂物收纳室。这个空间可单独作为杂物室使用,也可以根据需要将这个空间与玄关打通,这样整个玄关长就达到了约1.4m,而宽达到了3.45m,玄关的使用面积增加至了4.8㎡。

进入玄关后就是公区,左边是面宽达到了7.75m,使用面积达到了39㎡的多功能厅,可设计为客厅+茶室,也可作为客厅+运动健身区,功能变化随心所欲。多功能厅为横厅设计,这样的设计最大程度的延伸了空间感,开阔无死角,方便日后家具合理摆放。与此同时,多功能厅外接约11.2m面朝江景的阔景阳台,超大面宽不仅能为公区提供无死角的采光和通风,还可以欣赏到美丽的嘉陵江江景。

景观阳台同时还为与多功能厅并排的老人房提供了良好的采光,老人房总体面积约17㎡,非常阔绰,在放置完衣柜之后,还有空间能放置一个1.8 m的大床+两个床头柜。偏安一隅的老人房与主卧、儿童房相隔,避免了环境嘈杂影响老人休息。房间由全落地推拉门连接景观阳台,不仅增加了整个房间的采光,老人还可直接由房间去到阳台赏花看景,非常方便。

玄关的右边是宽约4.5m的餐厅,空间富裕的餐厅可在放置酒柜、冰箱后,还可放置一张6人坐餐桌。L型厨房紧邻餐厅,最大程度的减少了生活污染,并实现了实现了餐厨一体化。厨房面宽达到了4.5米,使用面积约10㎡,非常阔绰,L型操作台的设计也更符合洗、切、炒等烹饪流程,更具实用性。厨房的一端连接了约4㎡的生活阳台,能放置洗衣机还能晾晒衣物,双阳台的配置,功能性更强。

整个B1户型动静分区,休息区有约45㎡的奢阔主卧,带有独立的卫生间,和双步入式衣帽、化妆间,在保证主人房隐私性的同时,又增加了尊崇感。房间内的飘窗设计让采光通风都达到了最佳效果。主卫面积同样非常阔绰,可同时放置浴缸、淋浴室、双洗漱台盆、马桶,使用感极佳。值得一提的事,主卧和主卫都位于主景观面上,都能看到江景。

主卧对面是两间儿童房,其中一间还为套房设计,带有独立的卫生间,而另一间也紧邻次卫。两间次卧都配备有独立的飘窗,增加房间使用面积的同时,也使整个房间更明亮。当然,业主可根据需要,把其中一间卧室改为书房,增加房屋的使用功能。 

另外,整个B1户型是全明采光户型,不管是卧室还是卫生间、亦或是厨房、公区,都有大面积的采光通道,不保证了每一个房间都能享受到充足的采光和通风。户型无浪费空间,动静分区、得房率极高,方正实用。

由此可见,望江府望江府位于悦来生态城,一线临江,占地310亩,建面31.8万方,容积率1.53,绿化率35%。项目产品包括别墅、大平层等物业,即将销售189㎡和222㎡平层,适合对地段、产品挑剔的高净值人群。

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