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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

首信·皇冠学府位于重庆·南坪·南湖路150号,紧邻南坪核心商圈的品质楼盘

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为16856元/㎡可供参考

2、项目户型面积63.83~96.98㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为16856元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑面积62500㎡；总共512户；建筑类型包括板楼、塔楼、多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆瀚墨实业有限公司;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

D户型-二居室-建面约63.83㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约63.83㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

D户型，两室两厅一卫。户型方正实用，布局科学合理，极富空间感。

C户型-三居室-建面约96.98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约96.98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

C户型，三室两厅两卫。客厅衔接景观阳台，阔绰视野，风景怡人。动静分区明确，互不打扰。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线;环线四公里(地铁站), 与楼盘直线距离为686米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是南湖路1站(公交站), 与楼盘直线距离为96米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是中艺溯源居幼儿园，距离楼盘211米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是重庆市残疾人综合服务中心康复医院，距离楼盘218米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含63.83~96.98㎡，适合意向定居南岸的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。