正文

  乐居买房讯 韩梅梅 9月重庆主城区预计有70个项目推新，其中改善型房源占据半壁江山。在近期改善产品中，洋房是绝对的主流。

  当然，洋房也分优良等级。从建筑结构来看，板式洋房因为南北通透，采光通风各方面具备先天优势，更受欢迎。而且，重庆板式结构的房屋相对较少，因此板式洋房成了市面上稀缺货。

  在为数不多的板式洋房中，今天我们挑选出西永9号来分析下建筑面积125㎡的洋房G户型。

  户型总评

  1、户型整体较为方正，采用纯板式结构设计，采光通风俱佳；

  2、客厅采用横厅设计，拥有约7米的超大景观阳台；

  3、动静分区，配有可变空间，满足成长型家庭需求；

  4、得房率高，赠送面积多，每个房间都自带飘窗；

  板式设计，全明格局

  市面上有很多纯板式结构的户型，但像西永9号这种真正意义上做到全明格局的户型还是很少。

  从整体上看该户型南北通透，拥有多面采光，几乎不存在光线不好的房间，就连一向不被注意的厨房，在这里也被设计成“I”字形，进一步增强厨房通风和采光效果。不像有的项目，同样是板式户型但白天进入厨房还需要开灯，这点对于业主来说很不方便。

  此外，卧室采用1+3的布局，每个卧室都配有飘窗，这样的设计既增添了卧室的采光面，也增加了使用面积。

  横厅配有7米景观阳台

  景观阳台对于居住者来说极其重要，不仅有通风、观景的作用，也是业主冥想、小憩的绝佳场所。

  该户型采用7米的横厅设计，配备7米的景观阳台，阳台总面积约14㎡。

  该阳台最大的亮点在于部分宽度为2.4米，这样的宽度很是罕见，要知道市面上的景观阳台宽度一般为1.5米。业主可以利用这14㎡的景观阳台，做很多个性化的布置，比如养花、又比如端设书桌，办公玩乐皆可满足。绰绰有余的空间，放沙发，小圆茶几，看看书、品品茶，感受一边休憩玩乐一边观赏窗外美景的乐趣。

  户型配有可变空间

  在该户型中，还有一个巧妙之处，在入户旁设计了一处可变空间，该空间约8.7㎡。

  这个空间的可变设计强，根据自身需求，可以做书房、琴房、健身房皆可。当然，对于有孩子的家庭，还可改造成儿童活动空间或是收纳空间。因为临近入户大门，该房间放儿童自行车、滑板车、玩具等最合适不过，既避免了孩子的东西无处可放，也提升了房间的整洁性。

  总结：该户型为真正意义上的真洋房纯板式户型，户型整体较为方正，每个卧室自带飘窗，客厅配有14㎡的观景阳台，无论是采光还是通风都很不错，赠送面积也很多。此外，户型较为灵活，可改造的空间较大，还配置了一处可变空间。然而最值一提的是，该户型目前在售套内均价仅为1.4万/㎡，这个价格在北区想要购置一套高层都相当困难，更别说洋房产品，由此可见西永9号的性价比真的很高，况且项目还位于微电园轻轨站旁，是当之无愧的轨道房。