乐居买房讯 乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天为大家带来的是位于重庆南岸区的东原春风印江滨。
配套齐全，生活方便
位于南岸区南坪中心板块，为主城核心配套成熟区，交通、商业、医疗等方面的配套优势十分明显。
景观资源丰富，舒适宜居
紧邻南滨路风景区，板块内还有南山风景区、南山植物园、大金鹰以及一棵树景区等重庆著名的旅游胜地。
社区休闲设施丰富
小区采用低密院落式围合布局，打造核心景观中庭，通过水景、自然景观实现与建筑物结合。
在售5号楼平层、125㎡和139㎡小高层产品，均价2万/㎡，适合在南区的改善购房人群。
融目前在售5号楼平层，主推125㎡、139㎡小高层，均价约20000元/㎡。南岸区南坪板块近几年供地较少，从2016年至今区域内仅成交了5宗土地。南坪中心成熟核心区受供应不足影响，板块可售住宅量稀缺。目前区域内仅有东原春风印江滨、招商云邸、金辉长江名著、南山云璟4个项目主力在售。南岸区均价在12947元/㎡左右，项目比区域均价高。
距离项目比较近的同类型项目是招商云邸，该项目目前在售平层项目和125㎡、139㎡小高层，均价约20000元/㎡。同样是含有大平层产品，招商云邸与东原春风印江滨的面积上有一些差别，虽然招商云邸有滨江瞰江的优势，但是容积率比较高，舒适性比不上印江滨。
小区毗邻南坪商圈，坐拥轨道3号线、10号线（在建）和环线。3公里范围内有3家三甲医院和其他医院，这样配套设施十分齐全的楼盘在楼市并不太多。
而且项目是由东原和春风两家知名房企联合打造，品质更能得到保障。此外政府近两年来政府不断为南坪商圈赋能，有多个举措引领南岸区重回视野，包括推出多个优质住宅地块、龙湖南城天街地块，区政府地块；江南立交改造、四公里TOD综合开发区等，南坪商圈正在升级中，未来这里将汇集轨道、交通枢纽、日常购物、商圈、医疗及自然资源，板块未来价值较高。
评测师有话说：周边在售楼盘较多，距离较近的同类产品楼盘，项目价格要高一点，同时相比较周边区域价格来说，也略高。但是由于自身配套和自身品质，其购买力还是比价可以的。
楼盘占地面积10528㎡，建筑面积为39771㎡，小区共规划有5栋楼，其中2栋是大平层，另外3栋为叠拼别墅。目前在售5号楼平层，主推125、139㎡的小高层。
小区采用低密院落式围合布局，打造核心景观中庭面积约1100㎡，通过水景、植物与硬景的结合，构筑“宅度假”生活场景，让更多的自然成为风景。
整体以现代简约风格进行打造，采用了大面积幕墙的设计，建筑装饰上将设计的元素、色彩、照明、原材料简化，对色彩、材料的质感要求很高，体现出建筑的高级感。从而达到在产品更新换代的过程中，历久弥新，未来十年，可能依然不会过时。
在入户大堂的打造上，印江滨也带来了不少惊喜。据了解，每一座单元的入户大堂采用新中式的风格打造，独特的门厅设计，运用大量石材、线条铝板，不仅打破了传统入户大堂阴暗、矮层的压抑和局限，更是以宽敞通明的入户空间，使业主的生活氛围更显大气与尊贵。
为了更好的链接邻里公共空间，印江滨保留了挑高架空空间，在这里引入了健身房、会客厅、书吧等多元化空间，以满足不同人群的需求。
该项目是一个纯粹的改善型纯住宅项目，均为四房、大横厅设计。户型设计合理，充分利用了空间，采光通风效果好。
A1户型
融主推套内108㎡，建面125㎡A1户型，从整体来看，户型方正没有面积上的浪费，采光效果好；标准四房两厅两卫户型，满足多代家庭居住需求。
进门采用入户玄关设计，可以设置鞋柜及储物柜等，在保证功能实用性的同时也保证了居住的纯粹与整洁。
进门后便是6.4米超大横厅、户型方正不浪费，餐客一体设计，方正大气，动区面积较大，视野开阔。进门左手边次卧出门就是大阳台，整个次卧加客厅的阳台拉通，可以从卧室闲庭散步到客厅阳台，也可以在客厅茶余饭后步入卧室，灵活多变，景观阳台长度达到9.3米，大面宽带来充足的采光，可赏四季美景。
厨房为双向操作台设计，满足一家人烹饪所需，厨房连接生活阳台，可放置洗衣机等家电，形成洗、晾、晒于一体的流畅动线，为家庭收纳做减法，让一切变得更井然有序。
2个带飘窗独立次卧与主卧呼应，围合家族恬静空间。也可根据家庭成员的需求打造成为亲子活动区、茶室、阅读区等，以多元和复合型的空间来组合空间功能，在提高空间利用率的同时，也可作为家庭日常交流空间。隐私走廊尽头为主卧套房，总面积约21平米，拥有独立洗手间、衣帽间、飘窗设计，居住私密性较强。
评测师有话说：该户型有着面宽超9米的大阳台，是该户型的亮点。在卧室的设计上，配有浴缸；客卫功能区分区隔开，舒适度较高。整体南北通透，动静分离，还是不错的。
轨道交通
周边有3条轨道交通线路，分别为轨道环线、轨道三号线、轨道十号线(在建中)。其中项目距离环线海峡路站直线距离700米，通过轨道环线可快速前往主城各区域；距离轨道3号线直线距离约1.3公里，轨道3号线是主城贯通南北的重要轨道线路。此外，项目距离轨道交通10号线南湖站（在建中）约1.3公里，多条轨道交通环伺周边。
公共交通
周边公交系统发达，公交线路众多，有121路、216路、322路、336路、350路、362路、364路、375路、376路等数十条公交线路，居家生活出行便利。
自驾
周边交通路网十分完善，周边有江南大道、海峡路、南滨路、南坪西路、融侨路等交通干道，还有南城立交，陈家坪立交、辅仁立交等，还有菜园坝大桥、鹅公岩大桥、东水门大桥、重庆长江大桥等多座大桥，开车去往重庆主城是各个区域都很便利。
评测师有话说：周边出行的亮点是公交。但是对于上下班的人来说，轨道交通才是首先。路面压力大，驾车和公家容易发生堵车，影响出行。
医疗配套
小区周边医疗资源丰富，三公里范围内，有多家医院， 包括重庆市第六人民医院（三甲），南岸区西计医院，重医附一院（三甲）以及重庆市第五人民医院（三甲），此外，项目旁边也有设有社区卫生服务站
商业配套
紧靠南坪繁华商圈——拥有上海城百联购物中心、金辉铜元道、万达广场、重百、新世纪江南商都、协信星光天地、南坪步行街、红星美凯龙等众多商业群。一桥之隔便是杨家坪商圈，可快速到达龙湖西城天街、华润万象城等地。一江之隔便是解放碑商圈，可快速到达解放碑，洪崖洞，来福士广场等地。从南坪西路可以直接连接南坪商业群，融侨路连接南滨路商圈。
公园配套
紧邻南滨路风景区，南滨路北临长江，背依南山，可观最美渝中夜景。南滨路全长25公里，是集防洪护岸、城市道路、餐饮、娱乐、休闲为一体的城市观光休闲景观大道，有“重庆外滩”的美誉。此外，板块内还有南山风景区、南山植物园、大金鹰以及一棵树景区，是重庆著名的旅游胜地。
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