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乐居买房讯 在刚刚过去的5月，全国利好信号频发，央行一周连发两大重磅降息政策，各方面的利好也切实的落实到了重庆。商贷利率大幅下调、线上房交会区域性购房补贴、人才补贴、金融支持等，让广大的购房者享受到了切切实实的优惠！

在如此多的因素利好驱使下，5月的重庆楼市究竟表现如何呢？

房企促销力度加大，以价换量

据铭腾机构数据显示，在供应端5月重庆商品住宅供应量为28.7万方，环比减少63.47%，同比减少83.7%，有大幅的回落，尤其高层降幅达到72%。渝北、北碚、渝中为供应量前三的区域，其中，北区的热点板块中央公园和空港工业园为主力供应。从物业类型来看，5月洋房、高层供应相当，别墅份额上涨6%，由此可见，开发商持续加大在刚改及改善上产品上的投入。

在成交端，5月商品住宅成交60.97万方，环比上涨19%，同比减少82.49%。成交均价14278元/㎡，环比下降2.6%，同比减少0.77%。从数据可见，在5月，受利率下降等利好政策、线上房交会补贴契税、以及房企促销力度加码的影响，开发商选择以价换量，而不少购房者也选择了在此时“抄底价”入手！

渝北位列供销第一，九龙坡房价异军突起

据铭腾机构数据显示，从区域表现来看，渝北区一如既往位居主城九区销量排名第一，该区域也是供应量最大的区域，其次是九龙坡区和巴南区。江北、南岸、渝中三区受价格、新房供应量等因素影响，在成交上稍显疲软。

在区域房价上，除江北、渝中、大渡口均价下降幅度较大外，其他区域价格环比基本保持平稳。特别值得一提的是，九龙坡区异军突起，建面均价环比上涨14%，主要是由于龙湖美林美院、中建御湖壹号、重庆中交城等项目表现抢眼引起。

从板块上看，北区的蔡家、水土、悦来、中央公园、两路空港等为成交主力区域，其次是西区的李家沱、大杨石、跳蹬等板块。由此可见，购房者在区域的选择上，要么青睐像中央公园、蔡家、悦来这种新兴区域良好超前的规划，或者喜欢两路空港、李家沱、大杨石这种房价相对较低的高性价比成熟区域。

50盘推新 经济型洋房表现突出

据铭腾机构数据显示，在推新上，5月新开盘加推项目共计50个，其中天地源玖玺香都、象屿光海、中交拾园雅集为首次开盘项目。开盘项目共计供应3594套房源，环比下降18%，开盘当月成交套数900套，环比下降7%，开盘当月整体去化率25%，环比上涨3%。

从开盘量及成交结构分析，在5月共计约有12个高层项目开盘，推出1711套房源，去化率14%，60-80㎡户型为供应主力，海成轨道0309、龙湖美林美院、重庆中交城三个项目在高层成交中成绩优异，位居前三甲。

约26个洋房项目开盘，推出1604套房源，去化率36%，世茂江城铭著、龙湖云瑶玉陛、佳源云上之城在洋房成交中取得了不错的成绩。

特别值得一提的是，80-100m²经济型洋房凭借其总价可控、高居住舒适度、高性价比的刚改属性，占据了市场成交和供应的主力。该类型产品在5月供应了878套，占比55%，成交372套，占比65%，去化率则达到了42%，是所有住宅物业类型中，开盘量和去化率最高的。如：焕城、象屿光海、招商渝天府、科学城凤玺台、金融街九龙金悦府、金科禹州府、保亿御景玖园等项目都相继退出了小户经济型洋房、小高层，可见该种产品在目前重庆市面上受欢迎的程度。

5月，约12个别墅项目开盘，推出279套房源，去化率32%，供销聚焦在100-140m²经济型别墅上，雅居乐九里原香、公园大道、龙湖云瑶玉陛在别墅的销售成绩上都十分亮眼。

从开盘不难看出三点，第一，户型面积小、总价低、出行便利的经济型刚需楼盘，因上车容易，购房压力小的特点，博得了刚工作的年轻人的喜爱。第二，在改善物业中，100㎡左右的经济型改善型产品是购房者置业首选。第三，诸如龙湖、香港置地、雅居乐、中建这样的头部房企，凭借强大的品牌力、品质保证，比其他中小房企更易获得购房者信任。

据悉，6月，重庆主城区预计开盘项目125个（9个项目为首开），其中31%高层，51%洋房，18%别墅，西区、北区仍是主力区域（超过120盘6月推新！重庆楼市能否出现“拐点”回暖？）。除此之外，随着年中业绩考核的到来，各房企在供应及促销方面也在持续加码，抢收业绩。再加上临近 “618购房节”，各大楼盘也相继推出了特价房、契税补贴等不同种类的优惠政策，只为冲刺年中销量。

大量的新品入市，加之货真价实的优惠，这对有买房需求的购房者来说，无疑是最佳的购房窗口期，大家可以选准心仪的项目，尽快入手。