乐居买房讯 5月，楼市逐渐回暖，商品住宅成交60.97万方，环比上涨19%，商品房成交均价为14278元/㎡，相较于4月成交均价13015元/㎡，略微上升。究其原因，主要是重庆的首套房商贷利率大幅度小调、政府各种政策的补贴、以及房企纷纷加大力度推出各式活动，使购房者切实享受到了优惠。

从区域上来看，北区一直以来都是销量的领头羊，尤其是是渝北区，五月成交商品住宅19.44万方，均价15547元/㎡，其次是九龙坡区和巴南区，成交均价为14441/㎡和11578/㎡，特别值得一提的是，九龙坡区异军突起，建面均价环比上涨14%，主要是由于龙湖美林美院、中建御湖壹号、重庆中交城等项目的畅销引起的。而备受大家关注的两江四岸的江北区、南岸区、渝中区则位列末端，当然这也与两江四岸的楼盘受价格和供应等因素影响有着很大的关系，在价格上一直都高于其他区域。

从成交量上来看，5月重庆主城区商品住宅成交量前十的楼盘中，渝北区站据5个，九龙坡区站据4个，北碚区1个。北区的蔡家、水土、悦来、中央公园、两路空港等为成交主力区域，其次是西区的李家沱、大杨石、跳蹬等板块。由此可见，购房者在区域的选择上，要么青睐像中央公园、蔡家、悦来这种新兴区域良好超前的规划，或者喜欢两路空港、李家沱、大杨石这种房价相对较低的高性价比成熟区域。

具体来看，畅销前十楼盘中，主要以改善为主，面积超过100㎡的楼盘有6个，而面积低于85㎡的楼盘仅只有1个，由此可以看出5月的楼市逐渐偏向改善，当然总价低、面积大的楼盘更受广大购房者欢迎，位于成交榜第一的雅居乐九里原香，在5月共成交156套，而均价约158万元/套，为例第二和第三的龙湖美林美院与金地自在城5月成交129套，均价分别为169万元/套、103万元/套。

显然，当前形势下，购房者在项目的选择上，除了价格这个关键因素，还会看重面积大小，面积大总价低的改善户型越来越受到购房者青睐，加上近期，重庆在限贷政策、放贷时间上有所放松，银行也有在降低利率，以及公积金可以购买第二套房等政策加持，不断刺激市场，加上开发商也为了完成年中目标而给出优厚的购房优惠，这对于购房人来说是一个不错的抄底机会。