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乐居买房讯 上周是6月的第二周，时间已经接近年中，不少房企开始半年冲量促销，给出了比较大的优惠。加上之前宽松的房贷政策，为购房者开启了适宜购房的窗口期。这一周的楼市表现如何？销量和房价有什么变化？下面我们一起来看看最新一周的楼市概况。

成交回落 房价环比下降5%

据铭腾数据显示，上周重庆中心城区住宅成交7.97万方，住宅建面均价13861元/㎡。部分房企收回部分特惠房源及针对性房源折扣，加上渝北区房交会活动截止，整体成交量下降。与此同时，成交以新区高层为主，降价促销，价格下降，建面均价环比下降5%。

目前，重庆房地产市场依旧严峻，随着冲量结束，供应和成交都出现了明显回落。近期的房贷宽松政策，确实吸引了部分购房者消费，释放了购买力。刚需首套房房贷利率最低可享受4.25%，这样的利好明显倾向于刚需购房者，大多数改善购房群体依旧处于观望状态。

在楼市低位运行的大前提下，上周还是出现了一批叫好又叫座的产品。在重庆住宅项目销售排行榜中，李家沱一曲晴江表现突出，以0.50亿元，建面均价15655元/㎡，名列第一。企业排行榜方面，上周融创表现最优，以1.01亿元的总销售额位居第一，双盘在榜TOP10项目。

以价换量 李家沱受市场青睐

从具体的成交数据来看，上周渝北区（空港西区、空港新城板块）主力成交，区域热度高，房企促销力度较大，所以成交量排在第一。渝北区、巴南区、北碚区主导成交，成交量占全市成交的29.48%、12.61% 、12.54% ，其他区域成交占比较低。

上周蔡家板块备案0.86万方，板块内备案主要以洋房产品为主，主要以保亿御景玖园、龙湖两江郦湾项目集中备案为代表，占板块整体备案量5成，板块成交均价14951元/㎡。房企借助两江新区线上房交会推出购房相关补贴，对案场释放销售折扣，推出无息首付分期等促销活动，加上流量房企及品牌效应，促进板块成交排名第一。

板块成交排在第二的是李家沱板块，该区域是内环核芯区，交通和配套都比较完善。目前，该板块成交均价为12587元/㎡，与内环其它地区相比，仍然处于低位。区域内的产品以价换量，吸引了不少购房者。

（数据来源：克而瑞）

沙坪坝房价刷新 西永有住宅价格超2.4万

在最近一周成交房价榜单中，江北观音桥的香港置地启元排在第一，建面单价31481元/㎡。剩下九个项目的价格区间在2万-2.4万，明显比上周下降不少，分别来自渝北、江北、沙坪坝和南岸四个区域。

上周最高成交价格榜单中，沙坪坝两个项目上榜，分别是西永的重庆融创文旅城和老沙区的融创寻光江徕，其中文旅城的建面均价达到了24203元/㎡。此前的榜单中大多被北部三区或是渝中占据，少有其它区域的位置。这次沙坪坝一次性占据两个名额，也意味着西区的价值逐渐被市场认可。

（数据来源：铭腾）

一周的楼市供销与成交数据，反应了房地产市场短暂的波动和变化，在整体的大方向上，“维稳”依旧是楼市的主要趋势，大涨大跌的情况不可能出现。近期想买房的朋友们也不必被一时的市场行情影响，有需要就买。那么现在市面上还有哪些优质房源呢？下面小编给大家介绍几个：