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乐居买房讯  2022年上半年，重庆度过了一个不平静的半年。1-4月在经历了持续走低后，5、6月在宽松政策的不断刺激下，主城楼市开始出现转折，出现回暖迹象。

那么在2022年上半年，是哪个板块卖的最好呢？下面小编带大家一起看看：

北区主导，“四小龙”占据前三

据克而瑞重庆数据显示，上半年主城商品住宅成交343.96万方，商品住宅成交均价为14640元/㎡，而板块成交前三名分别为蔡家板块、中央公园板块和悦来板块。

一直为大家关注的“北区四小龙”中三个板块包揽前三，而剩下的礼嘉板块，上半年成交面积9.96万方，排在板块成交面积榜第十名。从这个数据中也不难看出，主城区北区依旧是楼市成交主力。

当然，除去大家耳熟能详的礼嘉、悦来、蔡家、中央公园之外，北区还有两个板块也在成交面积TOP10榜单上。分别是空港新城板块和龙兴板块，分别成交14.21万方和11.75万方，分别位于第四和第七的位置。

而排在第5、6名和第8、9名的龙洲湾板块、李家沱板块、土主板块、茄子溪板块成交面积总共47.57万，仅占成交面积TOP10榜单的三分之一，而剩下的三分之二均为北区板块。

这也是因为渝北成交面积102.54万方，占据主城九区成交量的30%。

大学城、茶园板块无缘前十，板块变化不大

相较于2021年主城区热销板块，第一由中央公园板块，变为了蔡家板块，中央公园板块则退为第二的位置。

这也是由于去年蔡家大桥的通车，拉进了蔡家板块和主城各区的距离。同时对比中央公园板块，价格急剧优势，所以在今年上半年赶超中央公园，夺得第一。

值得一提的是，远离核心区的板块在今年上半年异军突起，在2021年位于第14、20名的土主板块、茄子溪板块，在上半年排到了第8、9的位置。

土主板块、茄子溪板块名次的变化，也体现了购房者，目前关注的区域在逐渐转移，同时低廉的价格，更大的面积也使得远核心板块的优势更加明显。

北区热度不减，两江新区利好明显

上半年板块成交TOP10中，有6个板块位于两江新区。从这个六个板块所在位置可以看出，同时以中央公园为中心，环布在四周。

当然这也是由于重庆主城区“一路向北”发展的主旋律，同时近几年，中央公园利好的不断兑现，使其热度一直保持，从未减少。

同时，各大开发商也在不断重仓两江新区，近年的土拍两江新区一直都是各大开发商的重中之重，刚刚结束的今年第二次土拍，万科以8009元/㎡楼面价，总价11.30亿元，底价拿下中央公园北侧纯住宅地块，也是此次土拍中楼面价最高的地块，这也不难看出即便是在市场信心不足的情况下，开发商对中央公园板块的重视。

板块内汇集大量龙头开发商，并板块内项目多为高端改善户型，像香港置地的公园大道、龙湖北岛、龙湖云瑶玉陛、中粮中央公园瑞府、融创春华锦等项目大多都为各大开发商TOP系产品。

随着上半年的结束，下半年伊始就受各种政策的不断利好。5-6月楼市成交和供应呈上涨趋势，颇有回暖势头，主城楼市也已经做好蓄势待发的准备，当然广大购房者在面对不同项目的优惠时，也应保持理智。

（数据来源：克而瑞重庆机构；统计周期：2022年1月1日-6月30日；仅统计新建商品住宅数据；价格均为成交建面均价。）