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乐居买房讯  八月接近尾声之际，重庆终于迎来了立秋后的第一场雨，终结了漫长的高温与炎热。与此同时，传统楼市淡季也平稳的走过了最后一周，即将迎来“金九银十”的新阶段。在这节点变换之际，我们一起来看看重庆楼市表现如何。

量跌价稳 楼市持续低位运行

铭腾数据显示，上周重庆中心城区住宅成交量为8.45万方，建面均价为13858元/㎡。疫情肆虐，全程流动封控，重庆房地产市场持续低位运行，成交连续四周低于10万方。成交价格环比基本持平，走势趋于稳定。

上周在房企成交方面，龙湖重回榜首，以成交6368万元位列第一，合计成交23套房源。融创以4927万元的成交额名列第二，成交住宅套数31套。排在第三的是中国铁建，成交金额4632万元，成交套数宅36套。

上周项目周度销量榜首，被中骏弘阳樾景台夺得。该项目以单盘单周销售3435万元、34套的好成绩，脱颖而出。项目地处北碚高新区歇马新城，新推15幢洋房房源，建面约99-125㎡，建面均价仅10500元/㎡。超高的性价比，是项目热销的主要原因。

渝北热度不减 龙兴均价仅9365元/㎡

从区域成交来看，渝北依然保持着很高的热度，上周成交量排在第一，主要以保利天珺、保利拾光年、中国铁建山语桃园等项目主力成交，占全市成交的56.44%。沙坪坝区域成交第二，招商渝天府、禹洲博学家等项目支撑成交，占全市成交的14.99%。

上周渝北区热度最高的板块是龙兴，该板块上周成交2.39万方，成交均价为9365元/㎡，较低的价格会吸引更多的刚需用户。龙兴板块的阳光城哈罗小镇集中备案2.3万方，促使区域成交第一。沙坪坝的西永板块成交1.05万方，科学城规划，利好配套逐步兑现，成交排名第二。

（数据来源：克而瑞）

区域分化 高价改善房源分散

上周成交最贵的10个房源，价格范围在23105-33130元/㎡，价格区间环比变化不大，上榜房源分散在渝中、渝北、江北、北碚、南岸的热门板块。重庆组团式的城市规划建设，让各区都有自己的热门板块，也相应的产生了多个代表性项目。

江北观音桥的香港置地启元，是核心商圈的高端住宅代表；渝北中央公园的北岛、云瑶玉陛，就是公园宜居住宅的典范；渝北悦来的麓悦江城，则是生态新城的低密超现代洋房住区。每个项目都有各自的定位和特色，在丰富城市建筑面貌的同时，让购房者有了更多的选择。

（数据来源：铭腾）

不难看出，8月楼市淡季的最后一周，刚需仍然是市面上的热销产品，这个趋势很大可能会延续下去。在购房政策不断宽松、房贷利率持续下调的大环境下，9月的重庆楼市能否回暖，重现“金九银十”的辉煌呢？大家拭目以待。