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乐居买房讯  九月伊始，楼市度过了漫长的淡季，终于迎来了“金九银十”的旺季。随着天气转凉，房地产市场逐渐活跃起来，各大房企加快推盘入市的节奏。上周正逢双节假日，不少项目推出了假日促销活动，市场上展现出一股久违的活力。下面我们一起来看看上周的楼市情况。

量升价稳 楼市回暖迹象初显

克而瑞数据显示，上周重庆主城区商品住宅成交量10.16万方，环比上涨6.17%，成交量稳步上涨。在价格方面，上周成交建面均价14813元/㎡，环比上涨0.16%，均价基本维持稳定。

上周主城区商品住宅供应14.65万方，环比上涨97.97%，各大房企集中供货，抢占市场，备战金九。新上市房源中，高层占比52%，洋房占比42%，别墅占比6%。高层供应房源超过半数，开发商加大了刚需产品的供应，正好填补了目前市场上刚需房源的缺失。

据铭腾数据消息，上周企业排名方面海成双盘拿下冠亚军，以13923万元的总销售额位列第一，合计成交住宅95套。项目周度成交榜排在第一的是海成云沐销售最佳，单盘单周销售7178万元。紧随其后的是海成轨道0309，单盘单周销售6590万元。

渝北持续热销 空港西区均价20549元/㎡

从区域成交来看，渝北依然保持着很高的热度，上周成交量排在第一，主要以融创春华锦、海成云沐、海成轨道0309等项目主力成交，占全市成交的34.17%。九龙坡区域成交第二，科学城凤玺台、招商时光序等项目支撑成交，占全市成交的20.76%。

上周渝北区热度最高的板块是空港西区，该板块上周成交1.62万方，成交均价为20546元/㎡。该板块是中央公园的先熟区，既能共享中央公园利好，有有完善的配套，对改善群体有非常大的吸引力。上周板块内，以融创春华锦大平层主力备案，海成云沐，中国铁建山语桃园等项目主力成交。

九龙坡区含谷板块排名第二，上周成交1.26万方，成交均价为11230元/㎡。该板块是一个新兴区域，隶属于西部科学城规划配套。区域内的科学城凤玺台项目，上周首次开盘，推出4栋洋房产品，去化达到了100%。

（数据来源：克而瑞）

高价房源刷新 观音桥新项目单价3.5万/㎡

上周成交最贵榜单中的房源，价格范围为22028-35056元/㎡，最高价环比上涨约2500元。上榜房源中，江北区和渝北区各有3个项目，其中江北区的3个项目都排在榜单前列，并且建面单价都超过了30000元/㎡。

榜单中排在第一的是刚刚入市的新项目——观宸，建面均价约35056元/㎡，超过了同板块的香港置地启元。项目地处观音桥西环路，临近香港置地和华润置地联合打造的地标级商业——中環万象城，是为高净值人群打造的商圈核心高端改善住宅。

（数据来源：铭腾）

整体来看，高温远去、疫情渐熄，重庆终于挺过了最艰难的时刻。9月前两周已经为楼市回暖做好了充足的准备，“金九银十”的氛围也已经烘托到位。沉寂了两个月的重庆楼市，究竟表现如何呢？大家拭目以待。