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乐居买房讯  今年楼市的“金九银十”似乎没有往年热闹。上周，重庆主城住宅成交量小幅回落，中秋节假日带来的上涨趋势没能继续保持。值得注意的是，在整体回暖趋势放缓之时，却有板块能够强势突围，在价格和成交方面都获得了惊人的成绩。下面我们一起来看看上周的楼市情况。

楼市量跌价涨 回暖趋势放缓

克而瑞数据显示，上周重庆主城区商品住宅成交量9.7万方，环比下降4.53%，成交量小幅下降。在价格方面，上周成交建面均价14848元/㎡，环比上涨0.24%，均价基本维持稳定。

上周主城区商品住宅供应2.05万方，本周商品房住宅供应2.05万方，高层占比64%，洋房36%，供应收缩明显。市场表现不如预期，开发商相继调整了供货节奏，高层供应房源站比约2/3，可见刚需仍然是市场主流。

据铭腾数据消息，上周企业排名方面香港置地拿下销冠，以20349万元的总销售额位列第一，合计成交住宅45套。中交以14047万元的销售额排在第二，合集成交89套住宅。项目周度成交榜排在第一的是观宸，单盘单周销售14610万元。紧随其后的是科学城凤玺台，单盘单周销售13496万元。

渝北热度不减 观音桥强势热销

从区域成交来看，渝北依然保持着很高的热度，上周成交量排在第一，主要以海成云沐、中国铁建山语桃园、金科美的原上等项目主力成交，占全市成交的27.18%。九龙坡区域成交第二，海成云沐、中国铁建山语桃园、金科美的原上等项目支撑成交，占全市成交的12.88%。

虽然上周渝北区是成交热度最高的区域，但上周成交最高的板块却在观音桥。该板块上周成交0.69万方，成交均价为32544元/㎡。该板块被称为重庆主城新中心，同时也是著名商圈，周边双轻轨交汇。核心区位和完善配套，让拿地的开发商纷纷打造高层改善住宅，吸引了不少注重核心价值的高净值购房者。

北碚区蔡家板块排名第二，上周成交0.68万方，成交均价为15060元/㎡。该板块是北区热门板块，打造低密宜居住宅区，因其板块均价略低于周边，受购房者青睐。区域内的改善项目红鼎高尔夫社区、龙湖春屿江岸等，支撑板块成交排名第二。

（数据来源：克而瑞）

高价房源刷新 区域价值升级

上周成交最贵榜单中的房源，被整个北区承包了，江北区5个，渝北区5个。北区高价房源突然发力，主要是受到了新入市项目的带动，这个项目就是观音桥的观宸。该项目建面均价约35658元/㎡，超过了同板块的香港置地启元，排在了成交价格榜首位。

观宸由香港置地和华润联合打造，定位为核心商圈高端配套住宅。项目临近观音桥即将新建的奢饰品销售中心——中環万象城，将与香港置地启元等高端品质住宅形成聚集效应，带动整个板块甚至是区域的价值升级。

（数据来源：铭腾）

总而言之，截止目前今年的“金九银十”楼市表现不如预期，但市场回暖的趋势并未中断，周成交量较8月有了明显回升，成交价格也一直保持着稳定。9月才刚过去3周，现在下结论还太早。接下来重庆楼市表现如何？我们拭目以待。