乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
荣安柳岸潮鸣位于渝北区悦来组团融创碧桂园望江府旁,悦来头排江岸低密奢宅
【项目亮点】
1、项目价格为19000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积137~195㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、1个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于渝北新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19000㎡;建筑面积33000㎡;有11栋;总共126户;建筑类型包括板楼、叠拼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宁波荣安物业服务有限公司;物业费住宅:4.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
195-四居室-建面约195㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图195
该户型建面约195㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
A户型奢阔四居室,户型方正,区间布局合理,生活动线十足; 景观阳台配置,采光充足,南北通透,阳光随风入户。
C户型-四居室-建面约137㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约137㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
C户型阔绰四居室,生活区间干湿分离,动静分区; 景观阳台配置,私享阳光生活; 双卫设计,主卧独享卫浴,起居从容。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为6号线支线/国博线高义口(地铁站), 与楼盘直线距离为875米;
公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为轨道高义口站(公交站), 与楼盘直线距离为977米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是鹿鸣幼儿园,距离楼盘331米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是重庆国际博览中心悦来方舱医院,距离楼盘2941米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是望江生鲜超市(悦来望江府店),距离楼盘230米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含137~195㎡,价格约19000元/㎡,适合意向定居渝北的改善购房人群
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