乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
首地江山赋浅山台位于渝北区悦来阳光路(悦城路与阳光路交汇处),悦来教育大盘拥两江新区核心板块
【项目亮点】
1、项目价格为17500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积134~142㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、15个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于渝北新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积47800㎡;建筑面积218000㎡;有14栋;总共1230户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市首地物业管理有限公司(重庆分公司);物业费住宅:2.70元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.32,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
三居室户型-三居室-建面约134㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图三居室户型
该户型建面约134㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
两梯两户板式大平层,让通透成为生活的常态;次卧室连通景观阳台,收藏自然呈现的秘境;双阳台串联双厅;主卧奢华套房设计,予以主人格调。
四居户型-四居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图四居户型
该户型建面约142㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
通透板式格局,约14米面宽,阳光也驻足于此;全卧室飘窗设计,闲适静享生活趣味;约7米横厅,既可家人宽享休闲空间,奢享一体化主卧。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为10号线;6号线支线/国博线悦来(地铁站), 与楼盘直线距离为678米;
公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是悦山路北段(公交站), 与楼盘直线距离为37米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是生生圣安妮幼儿园,距离楼盘501米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是重庆国际博览中心悦来方舱医院,距离楼盘1626米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是两江新区佳品惠超市,距离楼盘92米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含134~142㎡,价格约17500元/㎡,适合意向定居渝北的刚改、改善购房人群
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