乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
青秀阅山位于沙坪坝·凤中路·环线上桥站旁,沙区内环核心区域纯改善居住大宅
【项目亮点】
1、项目价格为16283元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积117~142㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、15个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于沙坪坝新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34300㎡;建筑面积131500㎡;有7栋;总共564户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中铁建物业管理有限公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A2户型-三居室-建面约117㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型
该户型建面约117㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
虽然几个房间是一字排开,但没有长通道,面积利用率高,户型空间紧凑布局;卧室飘窗拓宽视野,领略自然风光;独立明厨,挥洒厨艺空间;舒适贯通观景阳台,私享园林风;
A1户型-四居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约142㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
主卧套间,户型空间紧凑布局;卧室飘窗拓宽视野,领略自然风光;独立明厨,挥洒厨艺空间;舒适贯通观景阳台,私享园林风;
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为环线上桥(地铁站), 与楼盘直线距离为646米;
公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是上桥工程学院(公交站), 与楼盘直线距离为81米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是金桥幼儿园,距离楼盘481米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是陆军军医大学第二附属医院新桥医院,距离楼盘922米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是志仁超市(上桥店),距离楼盘346米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含117~142㎡,价格约16283元/㎡,适合意向定居沙坪坝的刚改、改善购房人群
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