乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
重庆当代城MOMΛ位于重庆市璧山区城南商圈,绿色科技社区 全生命周期大盘
【项目亮点】
1、项目价格为7500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积65.16~114㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于璧山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积133334㎡;建筑面积263094㎡;有38栋;总共2826户;建筑类型包括板楼、塔楼、多层、小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为第一服务控股有限公司;物业费住宅:2.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
T6-C户型-二居室-建面约65.16㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图T6-C户型
该户型建面约65.16㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
三房设计、满足生活所需,主卧配备卫生间、深藏于内,共享甜蜜与安宁;空间方正、利用率高、客厅餐厅贯通开阔景观阳台,待客空间开敞豁亮,四季美景尽收屋内;厨房餐厅就近设计,缩短传菜路线。
境乐-四居室-建面约114㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图境乐
该户型建面约114㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
约8.5米大尺度横厅空间,承载高格调居家生活;奢阔主卧套房,星级配置满足生活所系;厨房双面操作台,生活游刃有余。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是双鱼站(有轨电车站), 与楼盘直线距离为192米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是双叶幼儿园,距离楼盘1094米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是重庆医科大学附属璧山医院,距离楼盘4864米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是名豪超市(大鹏店),距离楼盘1010米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含65.16~114㎡,价格约7500元/㎡,适合意向定居璧山的全龄购房人群
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