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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

凤鸣水岸位于重庆市沙坪坝沙滨路北,沙滨前排亲水生活蓝本

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15270元/㎡可供参考

2、项目户型面积85~116㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15270元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积55600㎡；建筑面积178000㎡；有16栋；总共1256户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆市佳兆业物业管理有限公司;物业费住宅：2.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.33，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约116㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

室内全采光，迎接生活中的每一缕阳光；卧室均带有飘窗，有效提升通风，尽揽盛景；大景观阳台设计，观园品茗，享受无边雅致生活。

C2户型-三居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型

该户型建面约85㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，整体大气；宽敞客厅贯通宽敞景观阳台，尽享城市繁华；动静分区，独立明卫干湿分离；独立厨房，避免油烟浸染，随心所居。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是周家湾(公交站), 与楼盘直线距离为438米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是龙润·新星幼儿园(托育)，距离楼盘569米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为莱佛士医院，距离楼盘1724米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是盒鑫超市生鲜配送，距离楼盘462米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~116㎡，适合意向定居沙坪坝的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。