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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

澜岸雅苑位于重庆市璧山区绿岛新区（实验小学永嘉校区旁）,改善墅区、儿童友好型社区

【项目亮点】

1、项目价格为9000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积138~168㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于璧山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积75003㎡；建筑面积157936㎡；总共674户；建筑类型包括叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为雅生活智慧城市服务股份有限公司重庆分公司;物业费住宅：1.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

上叠-四居室-建面约168㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图上叠

该户型建面约168㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

户型结构合理，采光充足，满足居住的舒适和观景的惬意。 畅意小院，独家私藏，绿意浸染，花香随风入户，春机满园。 奢适起居室，直抵私家小院，采光充足，营造富氧会客气氛。

中叠-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图中叠

该户型建面约138㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

玲珑户型，大开间，短进深，空间分配合理，简约而不简单。 独立书房，书香浸染满堂，彰显主人闲情逸致，高雅生活。 南向卧室，阳光充足，肆意流淌，尽情挥洒每一天。

下叠-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠

该户型建面约138㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

全明户型规划合理，整体大气，通透流畅，尽显主人非凡气度。 奢适超大私家花园，承载主人无限尊贵，花香四溢，芳草缤纷。 豪华方正起居室，相连观景阳台，开启舒适生活，私享惬意人生。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是永嘉实验小学(公交站), 与楼盘直线距离为308米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是重庆市璧山区璧泉御府伟才幼儿园，距离楼盘725米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是重庆医科大学附属璧山医院门诊，距离楼盘2664米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是全球折扣生活超市，距离楼盘798米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含138~168㎡,价格约9000元/㎡，适合意向定居璧山的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。