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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

瀚学融府位于渝北区龙兴镇龙骏大道,八中旁 公园畔 低密社区

【项目亮点】

1、项目价格为14000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积73~144㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于渝北新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积145000㎡；建筑面积520000㎡；有33栋；总共1312户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业服务集团有限公司重庆分公司;物业费别墅：4.5元/平米/月；商业：6元/平米/月；住宅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.21，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

T-1户型-二居室-建面约73㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图T-1户型

该户型建面约73㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

卧室飘窗、客厅阳台，引眼光呵护生活每一天；户型方正通透，空间感十足且功能完备；紧凑格局，无浪费空间，开间进深比合理。

B户型-三居室-建面约144㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约144㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

餐厅客厅一体，充分延展生活空间；户型方正通透，空间感十足且功能完备；卧室飘窗、客厅阳台，引阳光呵护生活每一天。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是4号线龙驿大道(地铁站), 与楼盘直线距离为1811米；

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为庙湾(公交站), 与楼盘直线距离为624米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是渝北区龙兴幼儿园(嘉福园)，距离楼盘1171米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是惠美佳超市(金瓯·理工国际店)，距离楼盘1147米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含73~144㎡,价格约14000元/㎡，适合意向定居渝北的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。