正文

乐居楼盘测评系列 测评师：王芊

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

华侨城翎屿位于渝北区礼嘉商务区，是礼嘉少有的滨江纯别墅区。

【项目亮点】

1、地处礼嘉江湾，交通便捷，临近礼嘉天街，靠近欢乐谷，各种配套齐备，区位条件好。

2、占据华侨城湾区中心地段，直面嘉陵江，拥有3公里滨江休闲带，与金海湾公园相连，周边生态环境优越。

3、在户型设计上，打造大比例的窗墙比，可以更好的观赏窗外风景，充分利用窗外的江景和公园景观。

【价格分析】

华侨城翎屿推出联排和叠拼产品，项目在售300万级叠拼产品建面约156-166㎡，在售500-1200万联排产品建筑面积271-294㎡。礼嘉板块区位条件好，发展规划完善，区域内房价普遍较高。翎屿是华侨城别墅的全新力作，占地200亩，是华侨城最大的一块居住用地，容积率仅约0.7，且为纯墅区，临近马鞭草公园。翎屿是华侨城最靠近江岸线的项目 ，整个组团都是别墅产品，加上环境和位置上的优势，仍然吸引着众多改善购房群体。华侨城翎屿位于华侨城湾区地段，直面嘉陵江，是滨江别墅住宅区。周围环绕着滨江休闲带、湿地公园、金海湾公园、生态亲子公园，居住环境舒适宜人。对滨江资源、绿地资源的占有，让翎屿拥有较高的产品附加值。很多改善购房群体都愿意为居住环境买单，翎屿也一直被市场看好。

【楼盘规划】

华侨城位于重庆礼嘉板块，是一个体量超百万方的大盘，开发周期已超过五年。当前在推的华侨城翎屿是纯别墅区，是容积率0.7的低密住宅区。项目一期、二期已经接房，在售三期叠拼联排产品。

项目尊重地块的原始台地地形地貌，打造三大台地，规划江山头排墅、公园宽界墅、臻藏叠墅三大产品。

三期所在位置正处在江湾处，直面嘉陵江，可眺望北碚。江湾处修建了3公里滨江休闲带，方便业主在嘉陵江畔休闲漫步欣赏江景。

三期由53栋联排和7栋叠拼组成，整体排布整齐。在别墅区内部还修建了7000㎡中庭，包括阳光草坪、童梦乐园等，丰富业主生活趣味。

从建筑设计看，华侨城翎屿三期采用了新亚洲美学风格，运用玻璃元素和几何线条，营造简洁大气的外立面。

产品运用约8.7米大面宽的设计，打造了大尺度的空间感，实现大开间客厅、大尺度卧室的居住体验。大比例的窗墙比，可以更好地观赏窗外风景。

【楼盘基础信息】

1、绿化率达到了35%，这样的社区环境、空气好，居住舒适度也非常高。

2、该楼盘位于嘉陵江畔，在售高层产品，这样的产品让更多的户主能够坐观一线江景资源。

3、0.7的容积率，带来的是宽楼间距，有着更好的采光和通风，居住舒适。

【户型分析】

公园宽界墅端户-别墅-建面约281㎡

以联排产品，建面281㎡的端户为例来分析户型特色。

产品设计约8.7米的客厅空间，直面花园绿地，保障通风与采光，同时也打造更好的观景视野。U形花园，环绕在房屋四周，室内每一个观景面都能看到花园景色。

客餐厅分离，功能分区，客厅更强调休闲会客，餐厅与中西厨相邻，营造餐饮氛围。

五套房设计，每个卧室都带独立卫浴，私人空间互补干扰。

顶楼设计大尺度主卧，与8.7米的阳台相邻，采光通风极佳。主卧卫生间带双洗漱台，还带淋浴区和浴缸，业主可拥有多种洗浴选择。衣帽间带窗户，可放置化妆台，自然光线下上妆，妆容更自然。

【交通出行】

轨道交通：项目与6号线欢乐谷站直线距离约1公里，可直达悦来、蔡家、照母山等地，也可与10号线换乘，达到中央公园、江北机场等地。

公共交通：项目周边已开通季华路、礼仪路口、嘉和路等公交站点，其中季华路站点就在横穿项目的季华路上，距离项目非常近，目前已开通1611路公交线路，可通往礼嘉智慧公园等地。

自驾：从项目出发，沿着悦华路可直达欢乐谷，到达欢乐谷后顺着金山大道，往北通往悦来等地，往南通往照母山、人和等地。自驾出行还可以沿着滨江路开往金海湾公园方向，通往大竹林等地。

【周边配套】

医疗配套：项目距离重庆医科大学附属儿童医院（礼嘉分院）约2.5公里，距离重庆金山医院约4.5公里。重庆医科大学附属儿童医院是三级甲等综合性儿童医院，能够为儿童提供全面的健康保障。

商业配套：项目2.2公里外就是礼嘉天街，汇集了山姆会员商店在内的百余家大牌商家，能够满足周边居民的购物需求。项目周边还有华悦中心欢悦里、滨江商业区及华侨城规划商业，满足业主日常的生活需求。

公园配套：项目周边的生态环境比较好，众多公园环绕。金海湾公园就在项目旁边，直线距离约200米。礼嘉智慧公园距离项目也比较近，直线距离约1.8公里。项目旁边是3公里的滨江休闲带，项目一侧还规划了湿地公园。华侨城内部还有生态亲子公园、运动生活公园、玛雅水公园等，整体居住环境舒适宜人。

华侨城翎屿500-1200万级江岸级联排在售中，适合喜欢礼嘉板块，对生活品质有追求的改善群体。

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。