乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
北新御龙湾位于重庆市合川区草街街道北新大道,承袭兵团国企双巴蜀优学护航
【项目亮点】
1、项目价格为7000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积57.28~214㎡,涵盖1,2,3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于合川新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积2000100㎡;建筑面积3000000㎡;有45栋;总共1395户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆北新宜邦物业服务有限公司;物业费住宅:1.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
八街区B2户型-一居室-建面约57.28㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图八街区B2户型
该户型建面约57.28㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为南北。
户型通透,布局合理,实用率高;户型设计简约自然,通风采光俱佳,畅享愉悦生活;精心设计,合理空间布局,功能舒展,利用率高。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是御龙湾(招呼站)(公交站), 与楼盘直线距离为264米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有2个幼儿园,最近的是金德凯顿幼稚园(御龙湾园),距离楼盘168米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为合川人文医院,距离楼盘3295米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是铭诚优品超市(北新御龙湾店),距离楼盘133米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含57.28~214㎡,价格约7000元/㎡,适合意向定居合川的全龄购房人群
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