乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
中国铁建西派城位于江北区江北嘴CBD(大佛寺大桥旁),江北嘴世界湾藏品大宅
【项目亮点】
1、项目价格为21000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积171~366.7㎡,涵盖4,6居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于江北新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积175108㎡;建筑面积930122㎡;有15栋;总共1035户;建筑类型包括高层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中铁建物业管理有限公司重庆分公司;物业费住宅:4.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.94,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。
【户型分析】
清水跃层367户型-七居室-建面约366.7㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图清水跃层367户型
该户型建面约366.7㎡,居室为7室2厅5卫,朝向为南北。
结构紧凑。 功能分布合理,娱乐休憩,舒适方便,视角开阔。 宽大豪华起居室,与阳台紧邻,美景相伴,聚天地之精华。
B1户型-四居室-建面约171㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面约171㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型结构合理,格局方正严谨;餐厅、客厅、阳台贯通,延伸自由空间;主卧配备独立卫生间,乐享生活每一天;次卧独享景观飘窗,推窗观景。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是4号线;9号线头塘(地铁站), 与楼盘直线距离为693米;
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是茅溪西(公交站), 与楼盘直线距离为330米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是才儿坊幼儿园,距离楼盘473米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为重庆市红十字会医院(江北区人民医院)兰溪院区,距离楼盘404米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是你我他超市鲁能外滩店(海尔路店),距离楼盘138米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含171~366.7㎡,价格约21000元/㎡,适合意向定居江北的全龄购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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