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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

金科禹洲府位于渝北区空港大道北50米(空港乐园旁),空港低总价小户型住区

【项目亮点】

1、项目价格为13900元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积98.31~140.91㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于渝北新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积200567㎡；建筑面积555764㎡；有26栋；总共1980户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金科智慧服务集团股份有限公司;物业费住宅：3.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.93，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

H1-三居室-建面约98.31㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H1

该户型建面约98.31㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

主卧套房式设计，私密舒适；阔尺阳台，阳光清风自来；温馨四房配置，各得其所；户型设计合理，充分利用空间；

K-四居室-建面约140.91㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K

该户型建面约140.91㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型设计合理，充分利用空间；主卧套房式设计，私密舒适；阔尺阳台，阳光清风自来；温馨四房配置，各得其所；

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为空港线莲花(地铁站), 与楼盘直线距离为540米；

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是空港乐园(公交站), 与楼盘直线距离为483米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是重庆市渝北区莲花第二幼儿园，距离楼盘260米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是临港中西医结合医院华晖门诊部，距离楼盘697米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是麦乐购便利店，距离楼盘474米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98.31~140.91㎡,价格约13900元/㎡，适合意向定居渝北的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。